ちょっとした記事

[ケーキ屋物件]シルバニアな小さい城

女の子なら誰しもが昔遊んだことのある、まるでシルバニア◯◯ミリーのお家のような佇まい。きっと女の子だったら惹かれてしまうはず。まさにかわいいという言葉が相応しいのではないでしょうか。三角屋根の外観の可愛らしさから思わずケーキ屋さんを想像してしまいました。街中にぽつんとあったら思わず立ち寄ってしまうことでしょう。あれ、ここは森だっけ!?なんて錯覚してしまいそう。ぱっと見は居住用の戸建住宅ですが、実は店舗物件。お店をはじめるなら、建物の内装だけではなく外装も自分のお気に入りの場所ではじめたいですよね。

(左)ケーキ屋さんをするなら西面の道路に面しているガラス戸がお客様用の入り口になりそう。入ってすぐの場所にショーケースを置いて商品が見えるカウンターにするのもよさそうです。 (右)ファサードがこちら。正面の扉が玄関の扉です。ガラスの引き戸部分がお客様用の入り口だとすると、社員通用口のような使い方でしょうか。

屋根を見ると窓が2つ。かわいいです。

場所は森ではなく都心へのアクセスがいい、西武新宿線の「西武柳沢」が最寄り駅。準急と各停が停まり、西武新宿駅まで25分で到着します。中央線の吉祥寺駅や三鷹駅をつなぐ路線バスもありなかなか便利。

北口を出て徒歩1分。すぐに本物件が見えてきます。1F路面に面しており北西角地物件なので立地は良好です。物件が面している柳盛会柳沢北口商店街は約130件の店舗数があり昔ながらの八百屋や精肉店などの個人経営のお店も多くどこか懐かしい雰囲気が漂っています。昔ながらの店舗が並ぶ中で、突然この佇まいはいい意味で異質な風貌で目立ちますよね。一方、古くから住宅街として栄えていた面もあり、駅を少し離れると閑静な住宅街が建ち並び、ほどよく賑わいのある街です。

(左)天井がかなり高く、屋根にも窓が付いているというのもオススメポイント。 (右)トイレは新築なので当たり前ですが抜群に綺麗です。水回りが新品なのは嬉しいですよね。トイレ内には小さな窓もついています。

天井のつくりは複雑です(笑)不思議ですが、これもまた魅力。

内側から見た玄関はこんな感じ。建物にある窓の数を数えてみたら全部含めて計6個ありました。 そりゃ、自然光で室内が明るいのも納得です。

部屋の広さは20平米弱ですが、室内が明るく天井が高いため圧迫感や閉塞感を感じません。実際の部屋をみると図面で見るよりかなり広い印象でした。天井が高い=壁の面積が広いので、例えば、壁面収納の容量も大きくなります。垂直方向への広いスペースを活用して棚を天井まで取り付けることもできます。また、植物を天井から吊るしたりして、独特の世界観ができそうです。内装は借主負担で現状引き渡しになります。もちろん、ケーキ屋さん以外の業種もぜひ。色々妄想が膨らみます。

郵便物が配達されるポストはこちら。

外装は洋風の塗り壁。落ち着いた風合いでデザイン性◎

内覧をご希望の方はリンジンHPの右上の「CONTACT」からお問い合わせください。

物件情報
賃料135,000円(税込)敷金礼金3ヶ月/1ヶ月償却なし管理費なし面積20.89㎡所在地西東京市保谷町3-11-24交通西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩1分取引態様媒介建物構造木造平屋建て建築年月2018年1月契約期間3年(更新可)更新料新賃料1ヶ月分設備電気、給排水、都市ガス、給湯、トイレその他現状引き渡し(内装借主負担)
北口商店会加入(月額2,500円)
借家人賠償付き火災保険加入必須
情報登録日2018年2月12日取材日2018年6月22日情報更新予定日2018年8月2日株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(1)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。