［インスタントBAR物件］あえて挑む！ラーメン街道でカップ麺酒場｜武蔵小金井
缶詰バーや駄菓子バーなんていう言葉がもてはやされるようになってから随分と経ち（噂ではレトルトカレーバーなんてものも！）、都心では積極的な店舗展開がされている一方で、私たちの暮らす郊外では、まだまだ馴染みが少ないインスタントBARというお店の形態。「一度も行ったことがない」、「近くでそんなお店見たことない」、「そもそもそんなお店の存在すら知らない」と言う方も多いのではないでしょうか？ 今回ご紹介するのは、そんな即席なバーにピッタリ？な物件です。
物件があるのはJR中央線の武蔵小金井駅から徒歩13分の距離にある集合住宅の1階店舗。車の往来も盛んな新小金井街道沿いの路面店です。新小金井街道といえば、東八道路と合わせて小金井ラーメン街道と呼ばれるほどに、ラーメン店が日々しのぎを削っているエリア。この場所で、あえてカップ麺専門のインスタントBARなんて始めたら、逆の意味でインパクトを与えられること間違いなしです。匠の技による火花が飛び散る戦場に、あえて市販の品のセレクトセンスで飛び込んでいく、そんな猛者はいませんかー？
合計の広さは20平米ほど。決して広いとはいえないかもしれませんが、お客さんと近い距離でコミュニケーションをとることができそうです。造作が大変な反面で、自由度が高いのはスケルトンの良いところ。限られたスペースにはなりますが、棚にズラリと即席麺のパッケージを並べるもよし、オシャレなバーカウンターを設置するもよし、想像力が掻き立てられます。
手前に走るのは泣く子も黙る（？）小金井ラーメン街道のひとつ、新小金井街道です。一階の店舗部分には本物件含めて4軒が連なっています。
内部は、ご覧の通りスケルトン。先入観なく内装を施せますね。
左サイドは客席側が有力です。奥に見えるのはお手洗い。
右サイドには、ガスや水道、排気口などが残っているので厨房側となりそう。
お手洗いは、綺麗にすれば、まだまだ使えそう。また、本物件があるのは東京学芸大学のすぐ近く。勤勉な学生にとっては、限られた時間で食事ができる場所として。流行に敏感な学生にとっては、種類も豊富で話のネタにもなる、そしてなによりもお財布にも優しい。そんなインスタントBARは、きっと学生の間でも話題になること必至。一躍人気スポットになり得る可能性も秘めています。
奥側から視点。路面からの採光はばっちりです。道行く人が興味津々に店内を覗き込む風景が目に浮かびます。
大型のエアコンが備え付けられているのは、とてもありがたいですね。最近では、立ち呑み屋さんがネオ角打ち、角打バルといったカタチに姿を変えて、多くの人を集めているという話もチラホラと聞きます。昼はインスタントバーで学生の胃袋を満たしつつ、夜は角打ちバルなんてのも面白そう。人が飲食店に求めるスタイルの一つとして、インスタントなお店は今後ますます注目されていくのかもしれませんね。
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物件情報
賃料82,500円管理費等2,200円保証金3ヶ月礼金なし契約期間3年更新料新賃料の1ヶ月専有面積20.16㎡所在地東京都小金井市貫井北町1丁目23-33交通JR中央線快速武蔵小金井駅 徒歩 13分築年月1984年4月物件構造鉄筋コンクリート(RC)設備エアコン/バルコニー/室内洗濯機置場/ガスコンロ対応/インターネット/CATV/南向き/フローリング/角部屋向き南東取引形態媒介保険家財保険・保証会社加入必須その他軽飲食可能（重飲食不可）情報登録日2019年12月25日取材日2020年1月28日情報更新予定2020年10月7日株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（1）101857号
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