寝具・sing・ビルディング！｜一橋学園
西武多摩湖線 一橋学園駅の北口を降りて約3分。元々は寝具センターで布団などが販売されていた場所だとか。まるでミュージカルのように歌い出したくなるにぎやかな商店街の一角にある、屋上付きで1階から3階まで丸ごと使える店舗兼住居物件です。業種は相談OK。駅近の商店街の角地に路面店を構え、住みながらお店を開くチャンス！［賃貸］
バーやアジア料理、カフェなどの飲食店やリユース着物屋など、多彩なお店が並ぶ学園坂商店街は、人が集まり昭和の良き香りが。カラフルなフラッグが掲げられていて、まるでまちの人がミュージカルのように歌い出しそうな雰囲気。この商店街の一角に物件があります。元々は布団屋さんが営まれていたようです。
まずは、一階から見てみましょう。今はシャッターが閉まっている状態ですが、実際は通りに面して大きなガラスドアと窓があり、お店をしっかりアピールできます。また、収納棚も充実していて、たくさんの商品を陳列できます。広い空間をどう活かすかは考えどころ。例えば、デザイン雑貨を販売しながらワークショップをしたり、リメイク古着屋兼アトリエにしたり、写真スタジオ＋ギャラリーにしたりなんて使い方もできそう。
2階への階段を上ると、お家の玄関のようなオブジェがお出迎え。2階には、広々としたダイニングキッチンと洋室があります。
続いて、3階はどうなっているのでしょう。和室が1部屋、洋室が3部屋あり、使い勝手が良さそうです。
さらに屋上に上がると、大きな空が広がり、まちを一望できます。まるで商店街を独り占めしているような感覚に。洗濯物も干しやすい上、ベンチやテーブルを置いて憩いのスペースにしたり、マットをしいてヨガをしたり、植物を育てたり。楽しみが広がります。
専有面積が210.31㎡と広い、ユニークな店舗兼用住居。例えば、何人かの友達と家をシェアしながら共同でお店を開いたり、二世帯家族で商い暮らしをはじめたりもできそう。元布団屋だけに、“お布団一枚！”な使い方を考えてみませんか。
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物件概要
- 賃料
20万円（税込）
- 共益費
賃料に含む
- 保証金
100万円 ※償却20％（別途消費税）
- 再契約料
新賃料の1ヶ月分
- 保険／保証
保証会社要加入（4C’S：初回保証料100％）／保険は要別途見積
- 専有面積
210.31㎡
- 所在地
東京都小平市学園東町1丁目
- 交通
西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩3分
- 建物構造
鉄骨造3階建
- 建築年月
1978年9月
- 契約期間
5年間（定期借家契約）
- 設備
設備はございません ※残置物・既存造作は現状有姿（そのまま）でのお引き渡し
- 入居時期
引渡時期相談
- 備考
業種応相談（匂いが強い・煙を出す業態は除く）／事務所利用相談可／現況のままお引渡し（建物躯体の維持に必要な管理、修繕費用のみ貸主負担、それ以外は借主負担）
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2019年5月30日
- 取材日
2025年9月29日
- 情報更新予定
2025年10月15日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
不動産相談、常時受付中！
一般的な物件だけでなく、DIY可能な物件や店舗併用住宅など、一人ひとりのイメージや目的に合う住居・店舗・事務所をご紹介します。これまでも、多くの物件と起業家をマッチングし、まちに続々と新しいお店・事業が生まれてきました。具体的な想定をお持ちの方はもちろん、どんな物件があるか見たいといったご相談も大歓迎です。
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株式会社タウンキッチン
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