3連窓が映える半地下ギャラリー｜吉祥寺
井の頭公園北端にあるジブリ美術館から、吉祥寺通りを歩いて5分。地元民こそ足繁く通うセンスが光る個人店や、行列のできるベーカリーやラーメン店が集まるエリアに、ギャラリーやカフェにおすすめの店舗物件が登場しました。フルリノベーションが完了して、室内はピカピカ。繁華街から少し離れて、公園の近くで素敵なお客さんたちとの出会いを待ちませんか。［賃貸］
吉祥寺駅、井の頭公園、三鷹駅側から歩くなら、物件の斜向かいにある郵便局を目印に。バス停は「明星大学前」かひとつ先の「下連雀」が最寄りです。本数は多いので、駅近ではないとはいえ気軽にアクセスできそうです。
こちらが店舗外観。マンションの1階部分にあり、左側では整骨院が営業中。
半地下になっているのが通りからもよくわかります。窓前にあるスペースは、置き看板の設置など利用相談OK。窓上の壁面看板、ガラス面看板も応相談です。
室内はL字のワンルーム。まず目が行く照明とライティングレールは備えつけで、このまま借り受けることができます。コンクリート打ちっぱなし風の天井、クロスなど、フルリノベーションが入っているのでどこも真新しく生まれ変わっています。
L字の奥と手前、柱の左右など、間取りや既存の凹凸を活かして、お店の業種や置きたい家具などにあわせた使い方を探れそうです。
SNSをめぐってばかり聞かれるようになった“映える”という言葉、そもそもは、光に照らされて輝くことや、調和してよく見えること、引き立つことを意味しているそう。
この物件の中にいて、南からの日差しを浴びながら吉祥寺通りを行き交う人を眺めていると、何気ない日常の風景が額縁やスクリーンに入っているような感覚になります。
玄関を入って左手にあるドアの先には、ミニキッチンとトイレがあります。
吉祥寺、三鷹から少し離れた場所だからこそ、落ち着いた雰囲気があるこのエリア。ジブリ美術館や公園を訪れる人があわせて立ち寄りたくなるギャラリーやカフェ、はたまた地元民向けにサロンや塾、ジム、美容室、オフィス兼店舗という使い方も。
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物件概要
- 賃料
13.75万円（税込）
- 共益費
33,000円（税込） ※室外機置場使用料 月額1,100円（税込）（室外機置場を使用しない場合でも費用は掛かります）
- 礼金
171,600円（税込）
- 保証金
1,372,800円 ※償却171,600円（税込）
- 更新料
新賃料1ヶ月分
- 保険／保証
火災保険要加入／保証会社要加入
- 賃貸面積
32.86㎡
- 所在地
三鷹市下連雀1
- 交通
JR吉祥寺駅 徒歩 20分
- 建物構造
鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 所在階1階
- 建築年月
1997年12月
- 契約期間
3年
- 設備
フルリノベーション済み（床張替／クロス張替／照明新設／トイレ新設／キッチン新設／建具新設／エアコン新設 等）
- 入居時期
相談
- 備考
ガラス面看板可／壁面看板・前面スペース利用相談（置き看板等）可、管理組合の承認が必要
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2024年7月12日
- 取材日
2025年1月22日
- 情報更新予定日
2025年2月1日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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