差し込む光を活かす角地店舗｜一橋学園
※この物件は成約済みです（2022年3月17日現在）
西武多摩湖線一橋学園駅北口を出て、学園中央通りを左に真っ直ぐ歩いていくと、ガラス面で覆われた２階建の物件が見えてきます。今回ご紹介する物件はその１階部分。見渡しのいい交差点の角地のため、外から光が差し込んできます。そんな立地を最大限に活かしながら、行き交う人の目に留まる、自分だけのお店やしごと場を構えてみませんか？［賃貸］
建物外観は、ガラス面に加えて白い長方形の看板も特徴的。ここで大きく宣伝して目立たせてみるのもいいかもしれません。また、屋根の部分には複数のライトが付いているため、光を上手く調整しながら室内をあたたかい印象にできます。
物件の用途は、店舗や事務所として。約49㎡の仕切りのないワンフロアで、室内全体を見渡せる間取りになっているので、学習塾としての利用もおすすめ。ショールームやギャラリーなど外からも楽しめるお店も、ガラス面を活かした利用方法ができそうです。
床は好みの色や素材に張り替えると、外から見ても違った印象になりそうです。また、室内には複数の柱があり、広々とした空間のアクセントになるだけでなく、空間を仕切る役割を果たしているため、柱を活用したレイアウトを考えてみるのもいいのでは。
開放感たっぷりのこちらの物件では、お洒落な内装にして、街行く人が店内を見るような工夫してみるのもよし、外の風景を見て気分転換ができるような事務所として利用するのもよし。ガラス窓を通して、街の方々とのつながりを持てるような物件になっています。
また、店内の右奥には間仕切りがあり、入口から見えにくくなっているため、例えば、入口側にカーテンをかけて、物を収納するスペースとして活用してみるのも良さそうです。
一橋学園駅から徒歩６分であり、窓から少し遠くに一橋大学の緑が見える好立地。また、物件から駅へと向かう学園中央通りには、昔ながらの飲食店やスポーツ用品店、学園西町地域センターなど、多種多様なお店が並んでいます。
開放感ある大きな窓と採光を活かして、行き交う人とのつながりを持ちながら、新しいあなたのはたらき方を始めてみませんか。
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物件概要
※この物件は成約済みです（2022年3月17日現在）
- 賃料
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- 管理費
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- 礼金
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- 敷金
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- 更新料
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- 保険
火災保険／指定の保険に加入要
- 建物使用部分面積
49.59㎡
- 所在地
小平市学園西町2丁目
- 交通
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩6分
- 建物構造
木造地上2階建
- 建築年
1980年1月
- 契約期間
3年
- 設備
東京電力／市水道
- 備考
温水洗浄便座付／保証会社加入必須／用途地域 第一種中高層住居専用地域／エレベーター 無
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2020年9月4日
- 取材日
2021年8月26日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（1）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
内覧希望・お問い合わせ
TEL 0422-30-5800
MAIL info@town-kitchen.com
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