らせん階段が誘う一棟ビル｜三鷹
※この物件は成約済みです（2021年5月7日現在）
今回ご紹介するのは、三鷹市下連雀にある各階ワンルームの小さな一棟ビル。半地下から３階まである４階建ての賃貸物件です。賃料は月15万円。その金額で一棟のあるじになれると思うと、ますます気になりませんか？
物件があるのは、JR中央線三鷹駅から歩いて13分。吉祥寺や井の頭公園も徒歩圏内という魅力的な立地です。すぐそばには、三鷹初のクラフトビール醸造所があったり、某アニメスタジオ出身の夫妻が営む定食屋があったりと、歩くたびに楽しい発見のある商店街沿い。住宅街に囲まれているため、落ち着いた日常を感じられるエリアです。
コンパクトとはいえ、そこはやはり一棟ビルの風格。階ごとにワンルームになった間取りは、自分で使うにしても、人を招いたり、誰かとシェアするにしても、「この階はこれ」とイメージを膨らませ使い分けやすいのがポイントです。
入口から見ていきましょう。通りに面した１階…ではなく地下１階へ。南向きで、斜向かいが駐車場になって遮る建物がないこともあってか、半地下ではありますが明るいお部屋です。室内に入るまでは、階段をいくらか降りる構造ですが、入口の向かって左側には、数台なら自転車が停められるように造作されています。
部屋の奥には小部屋があり、店舗なら着替えスペースや、掃除道具などの収納場所にも使い勝手がよさそう。そしてもう一つあるドアを開けると、緑色のらせん階段が隠されています。
階段下にはポーチのようなデッドスペースがあり、ブロックで作られた水場が。
らせん階段は建物の外にありますが、温室のようにトタンでしっかり囲われているので雨風の心配はありません。晴れた日には、１階上がるごとに太陽に近づいて、ぽかぽかと暖かくなっていくのが何だか楽しい。水場もあるし、階段は緑色だし、観葉植物を置いても気持ちよさそうです。
１階に到着。商店街の街灯と同じくらいの高さです。すべての階で壁のほぼ一面が窓になっているので、実際の平米数よりも広く開放的に感じます。
ミニキッチンとトイレはこの階に。訪れた人が使うことも想定して、地下と１階はパブリックな用途にするのもおすすめです。
再び右側のドアを出て、続いて２階へ。この階からは水回りなどの小部屋がなくなり、完全にワンルームです。
地下以外のすべてのフロア、そしてらせん階段まで、床はカーペット敷きになっています。冬でもあたたかみがあり、靴を脱いで伸び伸びと過ごすこともできます。学習塾などとしての使用もOKな物件なので、子どもたちの集まる業種にもおすすめです。
さて、最後はバルコニー付きの３階。周囲にはさほど高い建物がない方角なので、南向きの窓から広々と空が見えます。
ちなみに３階はバルコニーの反対側にも小さな窓があり、三鷹駅前のタワーマンションまで見通せます。
手頃な金額で借りられる一棟ビル。ピンときた物件から、逆にビジネスモデルやオフィスのあり方を考えてみるのも面白いかもしれません。
物件情報
※この物件は成約済みです（2021年5月7日現在）
- 賃料
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- 管理費又は共益費等
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- 礼金
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- 敷金／保証金
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- 更新料
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- 保険／保証
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- 使用面積
71.9㎡
- 所在地
三鷹市下連雀4-3-8
- 交通
JR中央線 三鷹駅 徒歩13分
- 建物構造
鉄骨造陸屋根地下１階付３階建
- 建築年
1987年5月
- 契約期間
３年
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2020年7月30日
- 取材日
2020年11月7日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（1）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
内覧希望・お問い合わせ
TEL 0422-30-5800
MAIL info@town-kitchen.com
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