5mの吹き抜けを見上げる大箱物件｜武蔵境
JR中央線、西武多摩川線の武蔵境駅から歩いて6分。武蔵野プレイスや個人店が並ぶエリアからもほど近い天文台通り沿いに、店舗・事務所として使用できる大型物件が出現しました。以前は左官屋さんなどの事業所として使われていたというこちら。シャッター4枚分の大空間と、2階のオフィス空間をまとめての貸し出しです。ちょっとコストはかかりますが、納得の立地と広さ。ユニークな物件の中をご案内します。［賃貸］
建物の外観も何だか惹かれるデザイン。3階は居住用のため、大きな音や匂いのでる業種はNGですが、その点をクリアできていれば人の出入りする業種でもOK、飲食も相談可です。
シャッターを上げて中へ入ると、外観から予想する以上に高い天井、そして110㎡を超える倉庫空間が広がっています。
1階の反対側には、2階へと続く階段があります。店舗として営業する場合、建物脇にある居住者用のエントランスではなく、この賃貸部分に直接出入りできるよう工夫するのがよさそう。シャッターを1つつぶして、ドアをつけるという方法もありです。
スケルトンの状態での貸し出しのため、内装も応相談。まずは自由に理想を描いて、予算も含めて実現の可能性を探っていくのがよさそうです。
奥にある階段で2階へ。この辺りは建て増しされており、ぐっと天井が低くなっています。
2階はワンルームのオフィス空間。こちらも70㎡越えと広々です。以前の入居者がリノベーションをしており、まだまだきれいな印象。窓にぴったりなブラインドも残地物として残されています。
補足として、注意事項を2つ。
非賃貸部分は大家さんの倉庫で、ほぼ出入りはないそうですが、電気メーターがひとまとめになっているため、今回ご紹介する物件の電気代に大家さん倉庫部分の電気代も加算されるとのこと。詳しくはお問い合わせください。
また、シャッター前の駐車スペースは、2026年事業完了予定の計画道路のため残念ながら使用することができません。ただし、シャッター内に車を乗り入れるのはOKのため、雨風をしのぎながらうまく空間を使う方法もありそうです。
内覧をご希望の方は、ページ下の「内覧希望・お問い合わせ」からお気軽にご連絡ください。
物件概要
- 賃料
55.0万円（税込）
- 管理費又は共益費等
なし
- 礼金等
1ヶ月 ※カギ交換33,000円（税込）
- 保証金
4ヶ月 ※解約時、償却1ヶ月
- 更新料
新賃料の1ヶ月分
- 保険／保証
借家人賠償責任保険加入義務／保証会社加入
- 使用部分面積
約191.48㎡（倉庫部 約114.3㎡、事務所 約77.18㎡）
- 所在地
武蔵野市境南町3
- 交通
JR中央線 武蔵境駅 徒歩6分
- 建物構造
鉄筋コンクリート造 4階建 所在階1、2階
- 建築年月
1985年5月
- 契約期間
3年（更新可）
- 設備
エアコン2機（残置物）
- 入居時期
相談
- 備考
電動シャッター管理 借主（故障箇所有り）／現状渡し／上階が住居のため、騒音や匂いの出る業態は不可／前面駐車スペースは2026年事業完了予定の計画道路のため使用することはできません
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2024年11月1日
- 取材日
2024年11月19日
- 情報更新予定
2024年12月5日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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