郊外につくるフラッグシップ拠点 | 黒川
小田急電鉄が開設したシェアオフィスを核とする複合施設「ネスティングパーク黒川」で、施設の“顔”を担う事業者を募集しています。設計を手がけたのはブルースタジオ。“働く・遊ぶ・暮らす”を結ぶ郊外型ライフスタイルをいち早く提案し、コミュニティを育ててきました。里山や谷戸が残る多摩丘陵の緑を感じられるエリアで、利便性が高い小田急多摩線・黒川駅前に木造キャビンがずらり。その一角にある60坪店舗がビジネスの舞台です。芝生広場が広がり、イベントも企画できる希少なロケーション。ブランドを発信するビジネスの新たな拠点としていかがでしょうか。［賃貸］
郊外の新形態。“働く・遊ぶ・暮らす”を結ぶ複合施設
小田急電鉄が開設したネスティングパーク黒川は、2019年5月に開業。中学校跡地をオフィス・商業施設・文化拠点などが集まる産業活性化拠点に再生した「HOME/WORK VILLAGE」(世田谷区）や、なりわい居住型賃貸住宅「hocco」（武蔵野市）をはじめ、まちの使いこなし方をデザインしてきたブルースタジオによって設計されました。
駅前ながら、ログハウスのような木造平屋の建物がずらり。本格的なハンバーガーを提供するダイナーや、タウンキッチンが運営するコワーキングスペース・小商いショップが並ぶシェアオフィス「キャビン」があります。単なるベッドタウンという枠を超えて、“働く・遊ぶ・暮らす”を結ぶ、郊外ならではの新しいライフスタイルを広げ、コミュニティを育ててきました。
2018年に国土交通省の「平成30年度スマートウェルネス住宅等推進モデル事業(住宅団 地再生部門)」に採択。2020年度には「グッドデザイン賞」を受賞し、郊外での暮らしと仕事を豊かにする取り組みが高く評価されています。
小田急多摩線の黒川駅は、昨年のダイヤ改正で急行列車が停車するようになり、新百合ヶ丘や新宿方面へのアクセスが向上。通勤・通学の動線上で、人の流れが期待できます。
駅前にはショッピングセンターがあり、地元に住む人が利用する食品スーパーをはじめ、ドラッグストアやクリニックが出店。多くの人が日常的に通う場所で、平日・休日を問わずにぎわっています。北口の近くには世界的なオーケストラ「読売日本交響楽団」の練習所も。団塊世代から子育て世代まで集まる、暮らしと文化拠点が共存する環境です。
店舗＋芝生広場を活かしイベントも。ブランドを発信する拠点に
ネスティングパーク黒川の中でも一番大きくひときわ目立つのが、本物件。木造平屋で、延床面積は約199.19㎡（約60坪）の区画です。天井高が3mあり、道路に面した壁はガラス張りで、開放感と視認性は抜群。施設の“顔”となり、駅前の新しい景色をつくっていくポテンシャルを秘めています。
空調・給排水・ガスなど基本的なインフラが整備され、飲食店やサロンから、物販・サービス店舗まで幅広い業種に対応。もともとはコンビニだったため、駅利用者や近隣住民にとってなじみのある場所で、認知度を活かした集客ができます。
小さな入り口をくぐると、もともとはコンビニのバックヤードだったスペースがあります。事務所や、スタッフの休憩室、アトリエや倉庫として活用しても。
店舗の前に広がる芝生広場で、イベントを企画・開催できるのも、大きなメリット。店舗と芝生広場を一体で活用でき、例えば、音楽フェスや、トークショー、アウトドアイベント、地域に根付いたマルシェなど、体験からコミュニティ運営まで、企画の幅も広がります。
例えば、焙煎体験ができるロースタリーカフェで芝生でもコーヒーを楽しめる空間にする。地元クリエイターの作品が並ぶギャラリー&ショップにして外で親子向けワークショップを行う。スムージースタンドとヨガサロンを併設したウェルネス拠点にして芝生でヨガイベントやマルシェを開く。都心ではコストや広さの面で制約が多く実現しにくいプロジェクトも、ここでなら空間を生かしながら展開できそうです。他ではできない体験がユーザーにとって価値となり、単なる店舗ではなく、ブランドの世界観を発信する拠点にもなり得ます。
駅前立地、木造キャビンの世界観、コミュニティ、開放感。エリアの景色をつくる役割を担う特別な物件だけに、たくさんの可能性が広がります。ここをフラッグシップ拠点とし、郊外をフィールドに新たなビジネスをつくる。ネスティングパーク黒川を盛り上げ、面白いプロジェクトを仕掛けていく。そんな挑戦をはじめてみませんか。
物件概要
- 賃料
60万2,500円
- 共益費
賃料に含む
- 敷金
あり
- 延床面積
199.19㎡
- 所在地
神奈川県川崎市麻生区南黒川4-2
- 交通
小田急多摩線 黒川駅 徒歩1分
- 建物構造
木造地上1階建
- 建築年月
2019年4月
- 契約期間
年数相談（定期建物賃貸借契約）
- 設備
天井高：3020mm(GL+軒高3,380mm 棟高GL+5,442mm)／許容積載荷重：295kg/㎡（2900N/㎡）／床仕様：コンクリート金ゴテ押さえ／電気容量：コンビニ用キュービクル以降撤去／空調設備：なし／換気設備：法定標準換気設備のみ／警備保安：なし／給水：専用区画までの配管・バルブ止めまで（1か所）／局メーター設置（25mm）外部散水栓（1か所）立水栓（1か所）／排水：専用戸口までの配管突き出し（2か所）／ガス：専用区画外壁までの配管ガスコック止めまで（1か所）
- 入居時期
即時
- 備考
24時間使用可／店舗区画のため、スケルトンでの引渡し／快適な環境を維持するため、当ビル標準仕様により清掃契約を締結。費用は要負担／来客用・テナント様用の駐車場は原則なし。別途相談可能。（荷捌き用のスペースはあり）
- 取引形態
媒介
- 情報更新日
2026年3月5日
- 取材日
2026年2月16日
- 情報更新予定
2026年3月30日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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