昭和とDIY精神を秘める駅前ビル|武蔵境

2024.01.18
昭和とDIY精神を秘める駅前ビル|武蔵境

JR中央線と西武鉄道多摩川線が通る武蔵境駅。公共施設「武蔵野プレイス」が象徴となっている南口に、外観からはわからないちょっと不思議な物件がありました。ご紹介するのは、ビルの裏側にある「観音院」というお寺に面した2部屋。ドアを開けるとなぜか木の匂い。店舗や事務所をお探しなら、利便性に恵まれた駅前で、こんな物件はいかがでしょう。[賃貸]

ビルの駐車スペースに入ると、すぐ右手にエントランスがあります。ビル前の道には居酒屋さんなど飲食店が数軒並んでいますが、夜でも落ち着いた雰囲気の通りです。子どもたちが通う学習塾などにもよさそうな立地です。

ビルには焼き鳥屋さんやバー、歯科医院、事務所などが入居している
ビルには焼き鳥屋さんやバー、歯科医院、事務所などが入居している
エレベーターか階段で2階へ
エレベーターか階段で2階へ

同じフロアにある歯科医院の前を通り、まずは203号室へ。ドアを開けると、なぜかほんのりと漂う木の匂い。正体はこの山小屋を思い出す木の壁。木材がDIYで壁一面に施されており、玄関脇には同じく木材のシューズボックスも。山や工作を愛するおじいちゃんがつくった趣味の部屋のような空気感です。

部屋の中央から玄関の方を向いた光景
部屋の中央から玄関の方を向いた光景
手前の部屋はフローリングの上にタイルカーペットが敷かれている
手前の部屋はフローリングの上にタイルカーペットが敷かれている

そしてドアを開けた正面にあるのが広い窓。真南を向いており、視界を遮る建物もないため、明るく温かな日差しが入ってきます。
ひとつご確認いただきたいのは、この窓から見える景色がお隣の観音院だということ。墓地が見えるのはちょっと…と思われる方はご注意ください。ただ、そのぶん日当たりがよいというメリットもあるため、物件が気になった方は一度内見いただくのがおすすめ。
日当たりのいい畳の部屋にお寺から鐘の音。昭和にタイムスリップしたようなのどかさが漂っています。

畳敷にぽかぽかの夕日。自然と懐かしい気持ちになる空間
畳敷にぽかぽかの夕日。自然と懐かしい気持ちになる空間
ベランダには洗濯機置き場。窓から見える観音院には、武蔵野市の有形文化財の阿弥陀如来像もあるそう
ベランダには洗濯機置き場。窓から見える観音院には、武蔵野市の有形文化財の阿弥陀如来像もあるそう
この部屋だけでも約1間分の押入れと天袋があり、収納はたっぷり
この部屋だけでも約1間分の押入れと天袋があり、収納はたっぷり
エアコンは窓の上に一基
エアコンは窓の上に一基

収納は手前の部屋にも。ちなみにもともとは、3間のつくりだったようですが、今は間のふすまが取り外され、ひと続きの部屋になっています。角部屋で2面に窓があるため、明るさだけでなく開放感も平米数以上に感じられます。

こちらの部屋にも押入れと天袋がある
こちらの部屋にも押入れと天袋がある
タイルカーペットは一部剥がれや浮きがあるので、そのまま使用するならメンテナンスが必要そう
タイルカーペットは一部剥がれや浮きがあるので、そのまま使用するならメンテナンスが必要そう

キッチンはシンク幅が広めで使い勝手が良い大きさ。店舗・事務所としての貸し出しですが、部屋自体は住宅仕様のため、玄関側には水回りが集まっています。

ガスコンロを使用する場合は要持ち込み
ガスコンロを使用する場合は要持ち込み
1980年築と建物は古めですが、お風呂はバランス釜ではなく電気温水器式
1980年築と建物は古めですが、お風呂はバランス釜ではなく電気温水器式
お風呂場とトイレの両方に小窓があり、換気しやすいのがうれしい
お風呂場とトイレの両方に小窓があり、換気しやすいのがうれしい

ここまでご紹介した203号室の2つお隣、201号室も入居者募集中。こちらは、入ってすぐに大きな靴箱が設置されており、学習塾やワークショップ開催など人数が集まる店舗にもよさそう。

201号室のお向かいは歯科医院。エレベーターと階段に一番近い部屋
201号室のお向かいは歯科医院。エレベーターと階段に一番近い部屋

こちらの部屋の特徴はこの不思議な押入れ。ふすまは取り外され、木材チップを圧縮したパーティクルボードという素材で加工されています。窓からの光を遮る壁といい、間にある板の高さといい、このままデスクとして使うとちょうどよさそうな構造です。

203号室と同じく住宅仕様のため、キッチン、お風呂、トイレがついています。事務所にするなら、お昼ごはんをメンバーでわいわいとつくって楽しんだり、仕事の合間に入浴してリフレッシュ、という使い方も叶います。

ネイルサロンなどの入居も応相談
ネイルサロンなどの入居も応相談
ベランダにはこちらもDIYでつくられた大きなボックスが残されている。不要な場合は撤去可能
ベランダにはこちらもDIYでつくられた大きなボックスが残されている。不要な場合は撤去可能
入口と部屋の間仕切りはガラス張り
入口と部屋の間仕切りはガラス張り
201号室から見えるのは観音院敷地内の裏庭
201号室から見えるのは観音院敷地内の裏庭

内覧をご希望の方は、ページ下の「内覧希望・お問い合わせ」からお気軽にご連絡ください。

物件概要

賃料

201号室 80,300円(税込)
203号室 110,000円(税込)

共益費

5,500円(税込)

礼金

1ヶ月

敷金

3ヶ月

再契約料

新賃料1ヶ月

保険/保証

貸主指定の火災保険要加入/保証会社利用必須(総賃料の1ヶ月分)/1年未満の解約で違約金として賃料の1ヶ月分

契約面積

201号室 26.79㎡
203号室 40.50㎡

所在地

東京都武蔵野市境南町

交通

JR中央線、西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩1分

建物構造

鉄骨造

建築年月

1980年12月

契約期間

2年(再契約可能な定期借家契約)

入居時期

即時

取引形態

媒介

情報登録日

2023年10月6日

取材日

2024年3月5日

情報更新予定日

2024年5月31日

株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(2)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

INFO

不動産相談、常時受付中!

一般的な物件だけでなく、DIY可能な物件や店舗併用住宅など、一人ひとりのイメージや目的に合う住居・店舗・事務所をご紹介します。これまでも、多くの物件と起業家をマッチングし、まちに続々と新しいお店・事業が生まれてきました。具体的な想定をお持ちの方はもちろん、どんな物件があるか見たいといったご相談も大歓迎です。

特徴

1、創業支援の専門家による物件紹介
毎年200件の創業相談に応じており、事業の特徴を踏まえた物件紹介はもちろん、補助金の情報提供や事業計画のアドバイスなど、事業の実現に向けた総合的なサポートを行います。

2、リノベーションによる利活用
起業家や弊社のアイデアとオーナーの希望を掛け合わせ、通常の不動産会社が扱いにくい物件についても、周辺環境や各種法令を踏まえ、既存物件の特徴を活かした利活用についてご提案します。

3、行政、金融機関などの地域ネットワーク
空き家の有効活用に関する行政の取り組み、資金調達面を支援する地域密着の金融機関等と密に連携を図り、地域のネットワークを活かしながら起業家と不動産のコーディネートを行います。

不動産相談窓口

本ページのお問い合わせフォーム、または下記までご連絡ください。
株式会社タウンキッチン
TEL:0422-30-5800 (受付時間:平日10:00〜18:00)

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