住宅地にひそむ収納の宝庫｜三鷹
今回ご紹介するのは、三鷹市井口にある売買物件。建物はごく一般的な戸建て住宅の外観ですが、2階の玄関へと続く青い階段がアイコニック。これまで事務所として使われていたからこその便利さが屋内に隠れています。気になるその仕様をご紹介します。［売買］
物件は、JR中央線武蔵境駅の南側、自転車なら駅から8分ほどの住宅地にあります。駅からは離れていますが、すぐ近くの武蔵境通りにはファミレスや大きなスーパーなどがあり、徒歩や自転車だけでも十分便利に暮らせるエリアです。土地勘のある方には、物件はスターバックスのすぐ裏手、というとピンときていただけるかもしれません。
建物手前のスペースにも、車やバイク、自転車を停めることができます。
それでは、まずはガレージから見ていきましょう。
これまで、建築会社やウェブ系の会社が事務所として使っていたということで、ガレージは建築会社時代に道具類や資材置き場として改装した倉庫そのままの状態。1階部分をすべて使った大きなガレージに、奥行き30cmほどの棚がたくさん、湿気を逃すことができる窓もついています。
倉庫としてだけでなく、棚に好きなものを並べて趣味の空間にしたり、物を収納しつつ車やバイクを中に入れるという使い方ももちろん可能です。
続いて、青い階段を登って建物の中へ。
玄関に到着。2階と3階、ともに部屋はひとつというシンプルな間取りです。
2階の部屋は、写真を見ていただければ説明不要の特大キャビネット。小物にしても書類にしても、どれだけ入るだろうと思いをはせてしまう大容量の収納がほぼ壁一面に備え付けられています。
オープンラックと戸棚の両方があるので、見せる収納と隠したいものもしっかり使い分けられます。
この部屋はキャビネット以外も事務所に適した仕様になっていて、床にコンセントが挿せたり、棚にあわせて電話線が引いてあったりと便利です。
続いては3階へ。階段を登ると、図面にはありませんが突き当たりになぜか引き戸が見えてきます。
部屋は2面に窓があり、周りに高い建物もないため曇りの日でも明るく感じます。
特徴的なのは天井。傾斜がついた屋根裏部屋になっていて、奥はまるごと押入れになっています。
1階から3階までたっぷりと用意された収納を活かして、仕事場や住まいを充実させた暮らしができそうです。
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物件概要
- 価格
4,280万円（非課税）
- 土地面積
84.66㎡
- 建物面積
82.89㎡
1階 33.05㎡／2階 33.32㎡／3階 16.52㎡- 所在地
三鷹市井口2丁目
- 交通
JR中央線 三鷹駅 バス「山中」 徒歩3分
JR中央線 武蔵境駅 バス「井口八幡入口」 徒歩4分- 建物構造
木造スレート葺造 3階建
- 建築年月
1995年2月
- 設備
都市ガス／公営水道／公共下水／東京電力
- 引き渡し
相談
- 備考
建物付土地／土地権利 所有権／地目 宅地／接道 方向 南側 公道（42条1項第1号規定適用）、道路幅員 約4ｍ、接道間口 約5.65ｍ／①種類 事務所・車庫登記／第一種低層住居専用地域／建ぺい率 40％ 容積率 80％／最低敷地面積100㎡／建築物の高さの最高限度10ｍ／第一種高度地区／防火・準防火指定なし／建築基準法第22条区域／概成市街地／宅地造成等工事規制区域／日影規制3h-2ｈ（1.5ｍ）／建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店様等で建築可能。建築費用等は買主負担 ※売主の契約不適合（瑕疵担保）責任は免責するものとします（建物検査済証はありません）
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2024年10月4日
- 取材日
2024年10月23日
- 情報更新予定日
2024年11月15日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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