バス停前のショーウィンドウ｜西荻窪
JR西荻窪駅から歩いて9分、英会話教室として使われていた面影とレンガの外装に異国情緒が漂うこちらの物件。目の前はバス停、お隣は地元民に愛される稲荷神社という環境が魅力です。五日市街道に面した大きなガラス窓をあなたならどう使いますか？［賃貸］
五日市街道に面した1階路面店舗・事務所物件。ガスの引き込みとダクト設置は必要ですが、重飲食も相談可です。ちょうど1年前、2023年12月に外装工事、鉄部塗装、防水工事の大規模修繕を行っています。
図面の通りワンルームですが、前テナントの英会話教室時代に設置された室内の間仕切りなどがそのまま残された状態。現状渡しとなるため、残地物の取り扱いや、入居時に実施したい改装についてはお問い合わせください。
現状は、3つの空間に仕切られています。
入口入ってすぐにあるのは、カーペット敷きの空間。壁にはホワイトボードがあり、教室として使われていたようです。
続いて部屋の中央。こちらはフローリング風のクッションフロアになっています。
前テナントのように扉付きの間仕切りを設置することで、通りからは見えない空間をつくることも可能です。
一番奥の空間には、トイレやエアコンなどの設備が集合しています。
物件の目の前には、荻窪駅行き、中野駅行き、青梅街道駅行所行きのバスが停まります。
お隣には地元民に愛される「松庵稲荷神社」があり、前を通る人が足を止めてお参りする姿もしばしば。秋には紅葉、夏には新緑が美しく、落ち着いたいい空気が流れる環境です。
五日市街道に面した大きなガラス窓をショーウィンドウのように使って、飲食店、店舗兼事務所、教室ごとなど、さまざまな用途のイメージがふくらむ物件。内覧をご希望の方は、ページ下の「内覧希望・お問い合わせ」からお気軽にご連絡ください。
物件概要
- 賃料
20.9万円（税込）
- 共益費
18,700円
- 礼金等
なし ※鍵交換費費用 22,000円から
- 保証金
3ヶ月 ※償却金 1ヶ月
- 保険／保証
火災保険（2年間）23,000円から／保証会社加入必須 株式会社Casa 初回保証料 総賃料の100%、株式会社クレデンス 初回保証料 総賃料の100%
- 専有面積
47.00㎡
- 所在地
杉並区松庵3-10-2
- 交通
JR中央線 西荻窪駅 徒歩9分
- 建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建 所在階1階
- 建築年月
1984年6月
- 契約期間
2年
- 入居時期
相談
- 備考
フリーレント1ヶ月（共益費は除く。解約時、諸条件あり）／現状渡し（室内設備は残地物）／重飲食相談可（ガス引込・ダクト設置要）／検査済証無／2年未満解約時の違約金として、1年未満解約の場合は賃料の1ヶ月分、2年未満解約の場合は賃料の0.5ヶ月分、フリーレントがある場合はフリーレント相当分
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2024年11月
- 取材日
2024年12月2日
- 情報更新予定日
2024年12月15日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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