駅前の路地裏にある小さなビル|西荻窪 

2022.11.18
駅前の路地裏にある小さなビル|西荻窪 

雰囲気のあるレトロな外観だけでもグッとくるこのビル。一棟ビルを月29.7万円で借りられるとなると、いろいろと夢が広がってきますよね。今回ご紹介するのは、中央線西荻窪駅からすぐにある建物。自分なりの使い方を妄想しながら、ぜひご覧ください。[賃貸]

今回の物件があるのは、西荻窪駅を出て徒歩1分という駅近で、大通りから一本入った小道。91.53㎡の広さの、屋上を含め4階建の建物です。ビルと聞くと仰々しい感じもしますが、コンパクトなペンシルビルで、各フロアも大きすぎずちょうどいいサイズ。また、業種に制限がなく、事務所や重飲食も相談可能です。

日光が気持ち良い1F。平日の日中でも歩行者が通る
日光が気持ち良い1F。平日の日中でも歩行者が通る

1Fは道路に面していて、ガラス張りのドアなので視認性も抜群。階によってメニューや内装を変えて、フロアごとに違う雰囲気にしても面白そうです。例えば、1Fは気軽に立ち寄れるカジュアルなクラフトビールのお店、2Fは普段使いできるビストロ、3Fは大人な雰囲気のBarなんていかがでしょう。

1Fのフロア奥にはキッチンスペースとシャワールームが。ドアで区切られているので、スタッフの休憩室としても使えそう
1Fのフロア奥にはキッチンスペースとシャワールームが。ドアで区切られているので、スタッフの休憩室としても使えそう

2Fと3Fには、ドアで区切られている2つの小部屋があります。2Fには東側に大きなもの、北と南にも一箇所ずつ窓があり、3Fの西側にはバルコニーもついています。各方向に窓があるので、時間帯によって違う光を見せてくれそうです。

電気をつけなくても明るい室内
電気をつけなくても明るい室内
3Fのバルコニー。向かいのビルとは道路を一本挟んでいるので、日光が十分に当たる。植物を育てることもできそう
3Fのバルコニー。向かいのビルとは道路を一本挟んでいるので、日光が十分に当たる。植物を育てることもできそう

最後に屋上。高い建物が意外と少ないので、駅前とは思えない開放感があります。普段は閉め切りにしてスタッフの憩いの場にして、イベント時はお客さんも入れる空間にするような使い方もできるかも。

青空が気持ちいい屋上
青空が気持ちいい屋上

地元を愛する人が多い西荻窪駅。少し歩けば閑静な住宅街で、善福寺川や公園がある一方で、駅前には、戦後、闇市があった頃の名残があるディープな路地も。街全体を見ても、古民家をリノベーションしたカフェやミシュランガイドにも掲載されたカレー屋さん、古本やアンティークなどの個性的なお店がたくさんあります。

路地裏も楽しい西荻窪。個性が光るお店が立ち並ぶ
路地裏も楽しい西荻窪。個性が光るお店が立ち並ぶ

吉祥寺と荻窪という中央線の人気タウンの間にある西荻窪。土日は中央線の快速が止まらなかったりと、どこか独特のゆるさが感じられる街です。そんなゆるさも魅力的な西荻窪で、新しいお店をはじめてみませんか。内見をご希望の方は、画面右上「≡」のお問い合わせからお気軽にご連絡ください。

西荻窪のシンボルピンクの像
西荻窪のシンボルピンクの像

物件概要

賃料

297,000円(税込)

管理費又は共益費等

なし

礼金

1ヶ月

保証金

4ヶ月

更新料

新賃料1ヶ月

保証

保証会社必須(初回賃料総額100%、年間賃料総額10%(上限3万円))

専有面積

91.53㎡

所在地

杉並区西荻南3丁目

交通

JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩1分

建物構造

鉄筋コンクリート造地上4階建

建築年

1968年10月

契約期間

普通借家契約3年

設備

閑静な住宅街/緑豊かな住宅地/トイレ有り/TVインターホン/インターホン/電話回線/ADSL/最上階/上階無し/2F以上/1フロア1住戸/1フロア2住戸/セキュリティ有り/3方角住戸

入居時期

即入居

備考

鍵交換代 20,000円/口座振替サービス利用料 月額330円

取引形態

媒介

情報登録日

2022年5月6日

取材日

2022年11月11日

情報更新予定日

2022年12月2日

株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(1)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

不動産窓口

戸建・土地・店舗・事務所を問わず、ご希望をじっくりヒアリングした上で、物件をご提案します。ご相談にお応えするのは、まちづくりや創業支援を行う専門スタッフ。あきらめていた条件や言葉で表現しづらい条件について一緒に考えながら、物件探しをはじめましょう。

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