団地に風を呼び込む店舗併用住宅|小平

2022.10.24
団地に風を呼び込む店舗併用住宅|小平

歴史のある商店街など、毎日地域の人たちが集う東久留米市の滝山団地。今回ご紹介する物件は、淡いグリーンにきれいに塗り替えられた店舗併用住宅です。職住近接の暮らしを探しているなら、ここでまちの新しいスポットをつくりませんか。[賃貸]

西武新宿線花小金井駅から西武バスで10分のバス停「団地センター」。50年以上続く滝山中央名店街や東久留米市西部地域センター、病院が集まる場所に降り立ちます。今回の物件は、この場所を通り抜け、名店街の裏側にある建物。昔懐かしいまち並みに新しさが混じった雰囲気を感じます。

右奥の東久留米市西部地域センターには、多目的ホールや図書館が入っており、常に人通りのある場所
右奥の東久留米市西部地域センターには、多目的ホールや図書館が入っており、常に人通りのある場所

物件は、昔ながらの洋服店や居酒屋が並ぶ建物の一角。1階が店舗スペース、2階が居住スペースの2階建です。店舗スペースは37.18㎡という広さで、飲食店としての利用も可能。業種の制限はなく、お隣でラーメン屋さんが営業されていたことも。

階段は居住スペースへつながるため、お客さんが踏み入れないような工夫をすると良さそう
階段は居住スペースへつながるため、お客さんが踏み入れないような工夫をすると良さそう

入り口は、北側の裏口と、南側の店舗の出入り口の2つ。裏口は玄関としても使うことになるため、北にキッチンやスタッフスペース、南に飲食やお客さんスペースというレイアウトはいかがでしょうか。壁や床も張り替えて、自分好みのお店づくりをしてみては。

店舗内から見た景色。シャッターを全部開けると、日差しがたっぷりと入ってくる
店舗内から見た景色。シャッターを全部開けると、日差しがたっぷりと入ってくる
北側の裏口
北側の裏口
1階のトイレはお客さん用として
1階のトイレはお客さん用として

2階は、キッチンスペースと2部屋の和室、ベランダという間取り。キッチンはダイニングテーブルも置ける余裕があります。襖を開けると全部屋つながり、開放感を感じられ、閉めると一つひとつの部屋として使うことができます。お風呂は付いていませんが、自転車で10分以内のところに大浴場やサウナを楽しめる施設があるため、そちらを利用すると良さそうです。

キッチン横の北側がベランダになっており、右手にトイレが付いている
キッチン横の北側がベランダになっており、右手にトイレが付いている
和室はそれぞれ6帖の広さ
和室はそれぞれ6帖の広さ
窓からは店舗の目の前の通りを見渡せる
窓からは店舗の目の前の通りを見渡せる
和室2部屋の一面に押入があり、収納スペースはたっぷり
和室2部屋の一面に押入があり、収納スペースはたっぷり

隣接する滝山中央名店街は、左右にお店が連なり、曜日を問わず地域の人たちが訪れます。スーパーやドラッグストア、昔ながらの個人店、そこに溶け込むようにコーヒー豆の焙煎工房を併設するカフェやアメリカンダイナーなどのユニークな新しいお店が。この団地に住みながら、新しい風を呼び込む暮らしをはじめてみませんか。内覧をご希望の方は、画面右上のCONTACTからお気軽にお問い合わせください。

そばには新しくオープンした焙煎工房を併設するカフェも。地域の人たちがくつろぎ集う場所になっている
そばには新しくオープンした焙煎工房を併設するカフェも。地域の人たちがくつろぎ集う場所になっている

物件概要

賃料

115,000円(税込)

礼金

1ヶ月

保証金

3ヶ月 ※保証金解約時20%償却

建物面積

66.93㎡

所在地

東久留米市滝山4丁目

交通

西武新宿線 花小金井駅 バス10分「団地センター」 徒歩1分

建物構造

木造亜鉛メッキ鋼板2階建連棟

建築年

1978年3月

契約期間

3年(更新可)

入居時期

即時

備考

要会社謄本/要連帯保証人

取引形態

媒介

情報登録日

2022年7月14日

取材日

2022年10月14日

情報更新予定日

2022年12月6日

株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(1)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

内覧希望・お問い合わせ

TEL 0422-30-5800
MAIL info@town-kitchen.com

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