常連を呼ぶ、愛され居酒屋の面影｜田無
今回ご紹介するのは、西武新宿線 田無駅から徒歩7分の商店街にある2階建の店舗物件。もともとは長年続いた居酒屋さんの跡地で、常連さんを呼び込む店にできそう。居抜きのため初期費用を抑えられ、10坪の大きさだからこれからお店や事業をはじめたい人にもちょうどいい規模感です。例えば2階で落語会やワークショップなどのイベントを行えば地元の人が集まる場にも。ぜひ、ここでまちに根付く事業を始めませんか？［賃貸］
今回の物件は田無駅から徒歩7分の商店街の一角にあります。アスタやリヴィンなどのショッピングモールが近く、駅から続く武蔵境通り沿いで、買い物や仕事帰りの人が行き交い、人通りも良好です。
建物は3つの店が連なるつくりで、真ん中が今回の物件。2階建の路面店で、居酒屋の居抜きです。元々は30年続いた地元の常連さんに愛される居酒屋で、店主の引退のため、惜しまれつつも空き店舗になりました。
隣には赤い屋根が目印の人気ビストロ、反対側にはスナック。他にも、周りには居酒屋やバー、焼鳥、もんじゃ焼き、沖縄料理など、夜遅くまで営業するお店が点在し、はしご酒を楽しむ人の流れも期待できそう。商店街の一角で店主同士のつながりをつくりやすく、初めてお店や事業をはじめる方にもおすすめです。
それでは、中に入ってみましょう。居抜き店舗で、厨房を囲むようにカウンター席があります。前の居酒屋では7席だったようです。1階はカウンター席のみでコンパクトなので、できた料理を厨房からパッと出せるのも良いところ。小さなお店だからこそ一人ひとりの顔が見える関係性を大切にでき、常連さんとの会話も弾みそうです。
2階があり、客席にも使えます（設備の増量増設は注意事項があるのでご確認ください）。貸切個室にして、仲間とリラックスして過ごせる隠れ家のような空間にするもよし。畳とフローリングに分かれているので、テーブル席にも座敷にもできそうです。
例えば、落語会やトークイベント、上映会、ワークショップなど、定期的にイベントを開催して、地元の人たちが集まる場をつくっても面白いかもしれません。
例えば、レトロさを活かしてネオ居酒屋にしたり、こだわりの料理を提供する小料理店や、立ち飲みスタイルの日本酒バーにも合いそうです。昼は2階でイベントを開き、夜は飲食店として営業するような、時間と空間を分けた使い方もできそうですね。常連さんに愛された居酒屋の跡を、あなたならどんな場所にしたいですか？
内覧をご希望の方は、ページ下の「内覧希望・お問い合わせ」からお気軽にご連絡ください。
物件概要
- 賃料
13.75万円（税込）
- 管理費
18,645円（税込）
- 礼金
2ヶ月
- 保証金
85万円 ※解約時、賃料の3ヶ月分償却
- 再契約料
新賃料の1.5ヶ月分
- 保険
火災・損害保険は指定の保険会社に要加入
- 賃貸面積
33.34㎡
- 所在地
西東京市田無町3丁目
- 交通
西武新宿線 田無駅 徒歩7分
- 建物構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 建築年月
1969年8月
- 契約期間
2年
- 入居時期
相談
- 備考
カラオケは防音対策必須／時間制限なし／店舖資産譲渡料無償／2階を客席とする場合、店舗出入口部のテントのフレームと暖簾用フックの越境に関して、各設備の増量増設について要確認事項有り／外国籍の方の場合、別途審査要件あり／電気、ガス、通信回線、ゴミ処理、火災・損害保険は指定業者と契約必要
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2026年1月29日
- 取材日
2026年3月4日
- 情報更新予定
2026年3月31日
2026年1月31日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
不動産相談、常時受付中！
一般的な物件だけでなく、DIY可能な物件や店舗併用住宅など、一人ひとりのイメージや目的に合う住居・店舗・事務所をご紹介します。これまでも、多くの物件と起業家をマッチングし、まちに続々と新しいお店・事業が生まれてきました。具体的な想定をお持ちの方はもちろん、どんな物件があるか見たいといったご相談も大歓迎です。
- 特徴
1、創業支援の専門家による物件紹介
毎年200件の創業相談に応じており、事業の特徴を踏まえた物件紹介はもちろん、補助金の情報提供や事業計画のアドバイスなど、事業の実現に向けた総合的なサポートを行います。2、リノベーションによる利活用
起業家や弊社のアイデアとオーナーの希望を掛け合わせ、通常の不動産会社が扱いにくい物件についても、周辺環境や各種法令を踏まえ、既存物件の特徴を活かした利活用についてご提案します。3、行政、金融機関などの地域ネットワーク
空き家の有効活用に関する行政の取り組み、資金調達面を支援する地域密着の金融機関等と密に連携を図り、地域のネットワークを活かしながら起業家と不動産のコーディネートを行います。
不動産相談窓口
問い合わせフォーム、または下記までご連絡ください。本物件に関するお問い合わせの場合は、記事名をあわせてお知らせください。
株式会社タウンキッチン
TEL：0422-30-5800 （受付時間：平日10:00〜18:00）