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屋上付き4階建ての城を持つ|西荻窪

※この物件は成約済みです(2021年5月7日現在)

JR中央線西荻窪駅北口の北銀座通りを抜けて、さらにまっすぐ進み、1本道を入ってすぐ。駅から徒歩6分の好立地に、西荻窪を一望できる屋上付きの4階建ての一棟ビルがあります。人気のエリアで、店舗・事務所・住宅の全用途で利用でき、城の主人になれる物件。ぜひ妄想を広げながら、内観をご覧ください。

鉄筋コンクリート構造のスタイリッシュな外観。

まず1階には、店舗として使える部屋があります。外から出入りができる扉がついているので、お客さんと対面するスペースや物販スペースとして利用できそうです。

エントランスを入ると倉庫も。階段の手前の扉はトイレになります。

次は、2階を見てみましょう。約45.61㎡の広々とした事務所スペースで、長デスクをいくつか並べることも、大きな丸テーブルを真ん中に置くことも可能です。壁と床の張り替えが必要ですが、好みの雰囲気のオフィスを自由に作れます。また、窓が全四方についているので、一日中部屋の中は明るく、仕事も捗りそうです。

入って右手にはミニキッチンが完備されているので、昼食にサクッと調理もできます。

さらに階段を登って3階へ。3、4階は吹き抜けになっています。赤色と模様のついたガラスが目を引くキッチンや、淡いパステルカラーの剥き出しの階段が特徴。4階には浴室とトイレ、洗濯機置き場がついているので、1、2階と切り分けて住宅として店舗と事務所の上で暮らすこともできます。

右手とキッチン上にたくさんの収納スペースが完備。これだけあれば、棚を買う必要はなさそうです。

デザイン性があり、開放的なキッチン。社員やお客さん、家族と会話をしながら料理ができます。

室内の階段から4階へ。住宅とするなら寝室、事務所とするなら休憩スペースなどとして使うといいかもしれません。
奥の扉を出ると、屋上へつながる扉があります。階段から3階の部屋に入り、吹き抜け階段を登って4階へ行き、4階の扉を出るとまた階段。迷路のようなワクワク感もある構造です。

この部屋は、広々とした浴室とトイレともつながっています。浴室の中にも窓あるので、夜空を見ながら疲れを癒せて嬉しいポイント。

4階の部屋を出て、あるいは1階からつながる階段を登って屋上へ。仕事の合間にリフレッシュしたり、一日の終わりに夜空を見上げたり。西荻窪を360度見渡せて、外の空気を思い切り吸えるのは、一棟ビルを持つ人ならでは。ぜひこのビル、この城の主人になりませんか?

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物件情報
※この物件は成約済みです(2021年5月7日現在)価格9,800万円(税込)仲介手数料3%(税込)土地面積公簿80.02㎡建築面積193.98㎡所在地杉並区西荻北3丁目45-1交通JR中央線西荻窪駅 徒歩6分建物構造鉄筋コンクリート造陸屋根4階建築年月1997年2月(築25年)物件種目ビル都市計画市街化区域用地地域近隣商業地域高度地区第三種高度地区防火規制準防火地域取引形態媒介設備等東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、エレベーター無引渡即時情報登録日2021年1月22日取材日2021年3月12日株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(1)101857号
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