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赤が人を呼ぶ店舗付き住宅|東久留米

目印は、ガラス戸と屋根の赤い色。隣にあるのは、赤い看板のファーストフード店。ドライブスルーに並ぶ車に向けて、窓から接客ができてしまいそうな不思議な距離感です。ロードサイド店舗が続く小金井街道からすぐの立地で、窓が2つに入口はガラス張り。面白い使い方をつい妄想したくなる店舗付き住宅をご紹介します。[賃貸]

物件は、昔ながらのアパートの角部屋。図面だと少しわかりにくいですが、白いひさしのある部屋と2階建ての建物はつながっていて、自動販売機の裏側がちょうど浴室です。
1階でお店や事務所を開いて、2階に自分の部屋を持つこともできますし、1階2階とも事業用、あるいは住居として使うこともできます。

以前は美容室として使われていたそう。白い天井と壁、3つの窓から入る光で、とても明るい室内。写真では入口のシャッターが上がりきっていませんが、入居される際には修理されていますのでご安心ください。

こちらが1階のワンルーム。向かって左側のガラス戸の手前は、一段低い玄関ポーチになっています。ベーカリーや物販店なら道に向かって軒先販売をしてもいいし、中まで入ってもらうのももちろんOK。スタイリッシュな照明が備え付けられた出窓は、ディスプレイとして使ってもよさそう。手前の段差には、ベンチのように腰掛けることもできます。

今年前半にリフォームを行っていて、今回入られる方が初めての入居者。このお部屋の中には、新しいキッチンと洗面台、洗濯機置き場があります。生活に欠かせない機能が集まっているので、住むだけならリビングに、事業用なら、洗面台の横から間仕切りを設けて、お客さんを招くスペースとゆるやかな境目をつけてもよさそうです。

リフォームにともない新しく設置された洗面台。天井に施されたデコレーションもおしゃれです。ちなみに、裏手にある入口はこんな感じ。外壁も白く塗り替えられています。

ファーストフード店側の窓から見えるのは、思わず注文を受けたくなる風景。ドライブスルーの車に向かって、窓を掲示板のようにPRに活用するのも手です。

続いて、階段を上り2階へ。左右に1部屋ずつあるので、一人暮らしなら寝室と書斎、二人ならそれぞれの個室が持てるつくりです。2階もフローリングにリフォーム済み。窓からMのマークが見える6畳の部屋は、押し入れが観音開きのクローゼットに変身しています。

和室の名残を感じる引き戸。開け閉めのときにスペースを食わないので、実は部屋を広く使えるメリットも。

もう一つの部屋は、奥に棚が備えつけられた見せる収納タイプ。コンパクトな部屋だからこそ、使いたいものや探し物にすぐ手が届く整理整頓が身につきそうです。

天井に近い位置に小窓があるので、通常以上に明るさを感じます。空だけが見える窓、なんだかほっこりした気分になりますね。

階段を降りて左手には、玄関と、トイレやお風呂の水回りがあります。1階の部屋に入る直前にドアがついているので、完全プライベートな空間も確保できます。

それぞれ窓がついていて換気しやすいのがうれしい。ちなみにエアコンと洗濯機は入居者による持ち込み。自分の好きな機種を使用できます。

物件から西武新宿線の花小金井駅までは、歩くと約25分。駅からは離れていますが、歩いて2分の場所にバス停があり、便数も頻繁。東久留米駅、清瀬駅、花小金井駅、JR中央線の武蔵小金井駅まで、それぞれ30分かからず移動できます。
2階建てで賃料は8万円台。ちょっと変わった物件で、自分のお店や事務所を持ってみたい方、こんな物件ではじめてみるのはいかがでしょう。

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物件概要
賃料88,000円(税別)共益費なし保証金3ヶ月礼金1ヶ月更新料新賃料の1ヶ月分契約期間3年間使用部分面積46.20㎡(1階 26.40㎡ 2階19.80㎡)所在地東久留米市前沢4-7-5 しのみや荘6号室交通西武鉄道新宿線花小金井駅 徒歩25分、バス9分(バス停「グローブライド本社」まで徒歩2分)建物構造木造2階建て築年月昭和48年11月設備都市ガス、ガスコンロ備考火災保険加入要、保証会社利用必須取引形態媒介情報登録日2020年7月29日取材日2021年7月11日情報更新日2021年9月17日株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(1)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

ちなみに、バス通りから見るとこんな風景。物件のお向かいは長く続くクリーニング店です。物件からすぐの場所にある交差点が、小平市と東久留米市の境。交通量が多く、自転車や徒歩でも老若男女が行き交います。

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