ちょっとした記事

西荻窪の、駅近だけど隠れ家物件

ノスタルジックな雰囲気の飲み屋街や個性的な店舗が点在する、西荻窪。今回の物件は、そんな西荻窪駅から徒歩2分にある戸建の事業用物件です。駅近くといっても、飲み屋などが立ち並ぶ道から一歩入ったところにある住宅が多い地域。
そのため、駅前だけど隠れ家的な場所を持ちたい!という方にぴったりな物件です。自分の好きを集めたセレクトショップを作るもよし、地域の方向けのお教室場所や知る人ぞ知るカフェなんかにもおすすめです。

西荻窪駅南口から飲み屋街を抜けて神明通りに出たらすぐ脇の道に入り、程なくすると見えて来るのがこの物件。右手に見える細道の先に玄関もありますので、お客様用とスタッフの入り口をしっかりと区切ることもできます。

店舗側の入り口。一段上がって入れる造りは、家に招いたような安心感を与えます。正面目の前のタイル箇所や右手の軒先下などは駐輪スペースとしても利用可能。

奥にある扉を開けるとスタッフ用の玄関が。構造上問題なければ、壁を壊して広く使うことも相談できるそう。

トイレとお風呂も設置されているので、住みながらお店を開く選択肢もあるかも。

キッチンも完備。階段は昔ながらの少し急な造りですが、手すりがあるので安心。

1Fを店舗、2Fを事務所や倉庫として利用するのも一つですが、2Fをお客さんを案内するスペースにしても面白そう。そのままゴロリと寝られそうな、のんびりした雰囲気は、街の喧騒を忘れさせてくれます。

2Fには6帖と5.5帖の和室がふた部屋あります。

2方向に窓があるので風通しもバッチリです。

内覧をご希望の方は、画面右上のCONTACTからお気軽にお問い合わせください。

物件情報

賃料135,000円
※事業用の場合は158,000円+税
敷金1ヶ月
※事業用の場合は保証金4ヶ月(解約時30%償却)
礼金1ヶ月契約期間2年間
※事業用の場合は3年間
更新料新賃料1ヶ月分使用面積約45㎡所在地東京都杉並区松庵3丁目39-4交通JR中央線 西荻窪駅 徒歩2分築年昭和59年3月物件構造木造2階建て保険保証会社加入必須(初回保証料:賃料の30%〜、次年度以降保証料:年額1万円)、火災保険要加入設備・その他エアコン3基、2口ガスコンロ、床下暖房、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、トイレ2箇所、屋根裏収納、自転車・原付駐輪可(バイクは相談)
2017年リフォーム済み(キッチン、1階床材、クロス、畳、洗濯機置き場等)
取引形態専任情報登録日2020年9月11日取材日2020年10月9日情報更新予定日2020年10月29日株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(1)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

内覧希望・お問い合わせ

TEL 0422-30-5800
MAIL info@town-kitchen.com


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