踏切待ちのオアシスをつくろう｜花小金井
踏切待ちって、ブルーな気持ちになりますよね。そんな時踏切の前に、ちょっとした素敵なお店が欲しいなと思いませんか。今回の物件は、踏切を待っている間に覗いてもらうのにぴったりの立地。踏切待ちで列ができる道路の目の前の店舗兼住居です。穏やかな空気の流れる花小金井で、踏切を待つ人たちに喜ばれるお店を始めませんか。［賃貸］
最寄り駅は、西武新宿線 花小金井駅。駅周りには大型のスーパーやファミリーレストラン、昔ながらの飲食店も多く揃っています。さらには、広大な面積を誇る小金井公園も自転車で5分ほど。穏やかな自然を享受しながら、便利に暮らせるエリアです。
そんな駅から徒歩4分、線路を挟んで南側の、昔ながらのお店や建物が並ぶ一角に、今回の物件があります。目の前の「はなこ さくら通り」をほんの少し行くと、もうそこは踏切。踏切待ちの車や自転車、歩行者も多く通りがかり、目に留まりやすさは抜群です。
実はこの物件、ふたつのお宅がくっついている構造。今回ご紹介するのは向かって左側の区画です。では早速中を覗いてみましょう。
がらりと引き戸をあけると、1階の店舗部分があらわれます。室内は、しっかり長方形の空間。図面を見ると建物は三角形ですが、実際に中にいるとあまり鋭角を感じません。
引き戸の隣には、小窓が。踏切が上がるまでの間にサクッと買えるように、この小窓をカウンターにするのも良いかもしれません。一輪だけ買えるお花屋さんや、小腹がすいた時に嬉しい駄菓子屋さんをするのも楽しそう。室内も広いので、時間のある方は店舗に入って、じっくり見てもらえるようなディスプレイを作りこめます。
店舗奥の小上がりにある階段から、2階の住居部分へ。階段の両端には、空間を区切るためのアコーディオンカーテンが設置されています。お店と住居をしっかり分けて、プライベートを守るための工夫を感じます。
二階に上がると、明るい和室がお出迎え。隣のキッチンスペースも含め窓が多く、柔らかな光が差し込みます。住居として使うのはもちろん、スタッフの休憩室やコミュニティスペースとしてもよさそうです。
踏切待ちをする道路の目の前、と、目に留まりやすさがとにかく抜群の店舗兼住居。ノスタルジックな街並みの中で、踏切待ちも心安らぐ時間に変える、そんなちょっとしたオアシスをつくりませんか。
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物件概要
- 賃料
12万円（非課税）
- 共益費
賃料に含む
- 敷金
3ヶ月
- 礼金
1ヶ月
- 更新料
新賃料の1ヶ月分
- 保険
火災保険別途加入
- 専有面積
50.24㎡
- 所在地
小平市花小金井南町1丁目
- 交通
西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分
- 建物構造
木造2階建
- 建築年月
1973年1月
- 契約期間
2年（普通借家契約）
- 設備
1F店舗：現況スケルトン
住居：追焚付給湯／シャワー／ガスコンロ設置可／室内洗濯機置場／プロパンガス- 入居時期
応相談
- 備考
業種応相談（飲食不可）／短期貸要相談(現場事務所は相談可能) ／その他、諸条件相談可
※貸主は免税事業者につき消費税はかかりません- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2025年7月12日
- 取材日
2025年10月6日
- 情報更新予定
2025年10月30日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
不動産相談、常時受付中！
一般的な物件だけでなく、DIY可能な物件や店舗併用住宅など、一人ひとりのイメージや目的に合う住居・店舗・事務所をご紹介します。これまでも、多くの物件と起業家をマッチングし、まちに続々と新しいお店・事業が生まれてきました。具体的な想定をお持ちの方はもちろん、どんな物件があるか見たいといったご相談も大歓迎です。
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