赤が人を呼ぶ店舗付き住宅｜東久留米
※この物件は成約済みです（2021年10月15日現在）
目印は、ガラス戸と屋根の赤い色。隣にあるのは、赤い看板のファーストフード店。ドライブスルーに並ぶ車に向けて、窓から接客ができてしまいそうな不思議な距離感です。ロードサイド店舗が続く小金井街道からすぐの立地で、窓が2つに入口はガラス張り。面白い使い方をつい妄想したくなる店舗付き住宅をご紹介します。［賃貸］
物件は、昔ながらのアパートの角部屋。図面だと少しわかりにくいですが、白いひさしのある部屋と2階建ての建物はつながっていて、自動販売機の裏側がちょうど浴室です。
1階でお店や事務所を開いて、2階に自分の部屋を持つこともできますし、1階2階とも事業用、あるいは住居として使うこともできます。
こちらが1階のワンルーム。向かって左側のガラス戸の手前は、一段低い玄関ポーチになっています。ベーカリーや物販店なら道に向かって軒先販売をしてもいいし、中まで入ってもらうのももちろんOK。スタイリッシュな照明が備え付けられた出窓は、ディスプレイとして使ってもよさそう。手前の段差には、ベンチのように腰掛けることもできます。
今年前半にリフォームを行っていて、今回入られる方が初めての入居者。このお部屋の中には、新しいキッチンと洗面台、洗濯機置き場があります。生活に欠かせない機能が集まっているので、住むだけならリビングに、事業用なら、洗面台の横から間仕切りを設けて、お客さんを招くスペースとゆるやかな境目をつけてもよさそうです。
続いて、階段を上り2階へ。左右に1部屋ずつあるので、一人暮らしなら寝室と書斎、二人ならそれぞれの個室が持てるつくりです。2階もフローリングにリフォーム済み。窓からMのマークが見える6畳の部屋は、押し入れが観音開きのクローゼットに変身しています。
もう一つの部屋は、奥に棚が備えつけられた見せる収納タイプ。コンパクトな部屋だからこそ、使いたいものや探し物にすぐ手が届く整理整頓が身につきそうです。
階段を降りて左手には、玄関と、トイレやお風呂の水回りがあります。1階の部屋に入る直前にドアがついているので、完全プライベートな空間も確保できます。
物件から西武新宿線の花小金井駅までは、歩くと約25分。駅からは離れていますが、歩いて2分の場所にバス停があり、便数も頻繁。東久留米駅、清瀬駅、花小金井駅、JR中央線の武蔵小金井駅まで、それぞれ30分かからず移動できます。
2階建てで賃料は8万円台。ちょっと変わった物件で、自分のお店や事務所を持ってみたい方、こんな物件ではじめてみるのはいかがでしょう。
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物件概要
※この物件は成約済みです（2021年10月15日現在）
- 賃料
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- 共益費
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- 礼金
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- 保証金
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- 更新料
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- 保険
火災保険加入要／保証会社利用必須
- 使用部分面積
46.20㎡（1階 26.40㎡ 2階19.80㎡）
- 所在地
東久留米市前沢4丁目
- 交通
西武鉄道新宿線 花小金井駅 徒歩25分
バス9分（バス停「グローブライド本社」まで徒歩2分）- 建物構造
木造地上2階建
- 建築年
1973年11月
- 契約期間
3年
- 設備
都市ガス／ガスコンロ
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2020年7月29日
- 取材日
2021年7月11日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（1）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
内覧希望・お問い合わせ
TEL 0422-30-5800
MAIL info@town-kitchen.com
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