駅1分の和菓子屋跡をどう活かす | 国分寺
今回ご紹介するのは、JR中央線 国分寺駅北口から徒歩1分という好立地にある、２階建の貸店舗・事務所物件。もともとは多摩地域で人気だった老舗和菓子屋「紀の国屋」を継いだ和菓子屋さんがあった場所です。周りにはリーズナブルな焼鳥屋やうどん屋、居酒屋など多くの飲食店があり、大学生や若者もよく通るとか。例えば物販やサロン、軽飲食店も相談可能。たくさんの人が集まる駅近の路面店でお店を始めませんか？［賃貸］
まずは1階を見てみましょう。
竣工されたのは昭和53年ですがリノベーションされていて、昨年まで和菓子屋が営業していたので綺麗な状態です。道路に面した側には、大きなガラス窓と自動扉があり、道をゆくお客さんからの注目度も抜群。商品や店内の雰囲気をしっかりアピールできそうです。
上品な紺色の壁に、落ち着いたダークブラウンの床。例えばカフェやコーヒースタンド、アパレルショップ、雑貨店、サロンなどにも合いそうです。6坪強ぐらいの空間ですが、開放感があって想像よりも広く感じました。
1階の奥には裏口から入れる従業員用のドアや、トイレがあります。反対側から見てもシックな雰囲気です。
2階を見てみましょう。
1階と同じ面積の6坪強の洋室が一部屋あり、キッチンも付いています。窓が多く、明るい光が差していました。床や壁も綺麗な状態で、気持ちよく過ごせそうです。
お店のスタッフの休憩所や事務所に利用するのはもちろん、ヨガやお話し会など小さなイベントを行うスペースなどにしても良いかもしれません。
人気の国分寺駅から徒歩1分という好立地のため賃料は少し高めですが、多くの人が集まる場所で事業に挑戦するチャンス。内覧をご希望の方は、ページ下の「内覧希望・お問い合わせ」からお気軽にご連絡ください。
物件概要
- 賃料
33万円（税込）
- 管理費
賃料に含む
- 礼金
2ヶ月
- 保証金
8ヶ月（解約時20%償却）
- 保険／保証
指定の火災保険加入要／保証会社利用必須
- 専有面積
42.54㎡
- 所在地
東京都国分寺市本町３丁目
- 交通
ＪＲ中央線、西武多摩湖線、西武国分寺線 国分寺駅 徒歩1分
- 建物構造
鉄骨 モルタル造 2階建
- 建築年月
1978年6月
- 契約期間
10年（定期借家契約）
- 設備
東京電力、市水道、都市ガス、キッチン、エアコン2台（残置）
- 入居時期
即時
- 備考
前業種：和菓子屋さん／軽飲食店相談／業種要相談／用途地域：商業地域／エレベーターなし／現況渡し/契約開始日から1年未満の解約は違約金として賃料1のヶ月分
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2025年5月11日
- 取材日
2025年8月29日
- 情報更新予定
2025年9月20日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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