屋根裏付き長屋で暮らしと商いを｜武蔵小金井
※この物件は成約済みです（2024年2月6日現在）
商いと住まいの境目が曖昧だった昭和の時代を感じる"長屋”でお店を開きませんか。今回ご紹介するのは、JR中央線武蔵小金井駅から徒歩9分、北大通り沿いにある、どこか懐かしさを感じる風貌の連棟式戸建物件です。［賃貸］
物件は2階建て+屋根裏付きで1階に店舗として使えるスペースがあり、2階以上は住居としても使えるスペースになっています。こうした昔ながらの建物にはお風呂が無いことも多いのですが、今回の物件にはお風呂が着いて、住みながら商いを行うことができます。また、2018年に全面リノベーションも済んでいるので、室内や水回りも綺麗です。
具体的にどんな使い方ができそうか室内を見てみましょう。物件全体の広さは65.78m²で、店舗部分は約16㎡です。飲食店としての利用もできますし、サロンや物販などのサービス業にももちろん使えます。また、お子さんが多い地域なので、お子さんを対象とした事業にもおすすめです。例えば、英会話教室やプログラミング教室などはどうでしょうか。
なお、出入り口が2つあり、店舗と住居で区別することができるので、営業中にご家族の方が帰ってきても店舗部分を通らずに2階に行くことができます。
2階に上がると洋室が2部屋あります。それぞれ約9〜11㎡の広さです。また、1階も含めて各部屋にエアコンが設置されています。それも嬉しいポイントですよね。
更にその上には、童心にかえれそうな屋根裏部屋があります。天井は決して高くないので、お子さんのためのスペースや倉庫として使うのが良さそうです。もしくは書斎として使っても良いかもしれません。
場所は、JR中央線武蔵小金井駅から徒歩9分。駅からは少し歩きますが、同じ並びには地元で人気の飲食店があり、お昼時等にはお客さんが並ぶことも。
どこか懐かしさを感じる風貌のこの場所で、地域の人に愛されるお店をはじめませんか。内覧をご希望の方は、ページ下の「内覧希望・お問い合わせ」からお気軽にご連絡ください。
物件概要
※この物件は成約済みです（2024年2月6日現在）
- 賃料
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- 管理費
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- 礼金
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- 敷金
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- 保証
保証会社必須
- 更新料
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- 使用部分面積
65.78m²
- 所在地
東京都小金井市本町５丁目
- 交通
JR中央線武蔵小金井 徒歩9分
- 建物構造
木造2階建
- 建築年月
1983年10月
- 契約期間
2年※1年未満の解約は、賃料1ヶ月分の違約金有
- 設備
収納スペース／看板取付スペースあり／排水設備あり／洗濯機置場／給湯／都市ガス／エアコン2台以上／シャッター雨戶
- 入居時期
即時
- 備考
賃貸保証 利用可賃料の50%／主要採光面 南向き
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2023年3月23日
- 取材日
2023年9月20日
- 情報更新予定日
2024年1月25日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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