再開発が進む駅前大通の新築店舗｜東小金井
※この物件は成約済みです（2021年5月7日現在）
春、開業にぴったりな新築物件が完成しました。場所はJR中央線東小金駅から目と鼻の先。再開発が進む駅前大通りに面した好立地です。ガラス張りの間口が連なり、視認性も抜群。飲食店として入居することも可能です。ピカピカの内外観をまずはご覧ください。［賃貸］
駅北口から物件までは、歩いて３分。駅前大通り沿いに進むとすぐに目で見えるため、心理的には実際の距離よりもさらに近く感じます。
駅北口は、この数年で続々と再開発が進んでいるエリア。ロータリーが整備され、真新しく生まれ変わっています。物件前の大通りも今後さらに環境が整い、住民や近くの大学へ通う学生の往来の増加が期待できます。
この物件、一見すると約90㎡（27坪）のひと続きの空間ですが、正面から見るとちょうど柱がある位置で、左右２つの物件に分けて貸し出されています。どちらかだけ借りることも、ほかの入居者が入る前であれば２区画まとめて一括借りするのもOK。賃料や共益費などは１区画分に×２した金額になります。
向かって左側の１箇所にのみ通用口があるため、両方の物件を借りるなら、キッチンやバックヤードを左側に寄せてレイアウトすると使い勝手がよさそう。
また、入口は左右両方に開く引き分けタイプの自動扉。間口が広く、道路からの段差もほぼないため、ベビーカーや車椅子での出入りもしやすくなっています。
天井と壁の内装は、下地とプラスターボード（石膏ボード）貼りが施された仕様。壁紙を貼ったり棚などを造作するための土台が作られている状態なので、開業する店舗の業種や好みにあわせて自由に店舗づくりを進められます。間取りはほぼ長方形と、レイアウトを考えやすいシンプルさ。通りから店舗の中が見渡せるので、どんな風に見せるか、どう隠すかのアイデアが光ります。
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物件情報
※この物件は成約済みです（2021年5月7日現在）
- 賃料
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- 共益費
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- 礼金
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- 保証金
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- 更新料
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- 保険
火災保険加入必須／保証会社加入必須／連帯保証人必須
- 専有面積
45.23㎡ ※1区画
- 所在地
小金井市梶野町5丁目
- 交通
JR中央線 東小金井駅 徒歩3分
- 建物構造
鉄筋コンクリート造地上3階建 所在階1階
- 建築年
2021年3月上旬
- 契約期間
3年
- 設備
解約時現状回復義務あり
- 備考
業種等要相談／飲食可／近隣商業地域／区画整理事業中／西側道路幅員20m／2階以上住戸
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2020年12月14日
- 取材日
2021年2月16日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（1）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
内覧希望・お問い合わせ
TEL 0422-30-5800
MAIL info@town-kitchen.com
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