中央線高架下のチャレンジ物件 | 武蔵境

2023.08.31
中央線高架下のチャレンジ物件 | 武蔵境

※この物件は成約済みです(2024年1月12日現在)

ここ数年で賃貸住宅やホテル・保育園など様々な用途に利用され、注目を浴びている高架下。今回ご紹介する物件は、JR中央線武蔵境駅と東小金井駅を繋ぐ高架下の、スタイリッシュな黒い店舗が立ち並ぶ商業施設の一角にあります。地域の創業者やネクストステップのチャレンジを応援したいという想いが込められた物件で、お店をはじめてみませんか。[賃貸]

今回ご紹介するのは、JR中央線武蔵境駅から徒歩5分の高架下にある店舗物件。中央線沿線の高架下開発を手がけ地域活性化に力を注ぐ、JR中央線コミュニティデザインが設置した商業施設「ののみちサカイ西」の一角に物件はあります。

カフェや居酒屋などユニークな飲食店や店舗が立ち並び、いつもたくさんの人でにぎわっている武蔵境駅付近の高架下。定期的にイベントも開催され、地域住民にとっても愛着のある場所です。「この物件を地域で事業をはじめたい創業者や、創業後のネクストステップを目指す方に使っていただき、スモールビジネスの新しいチャレンジを応援したい」という思いを受け、リンジンでご紹介することになりました。

高架下にあるスタイリッシュな店舗。まちの回遊性向上のために遊歩道
高架下にあるスタイリッシュな店舗。まちの回遊性向上のために遊歩道"ののみち"が整備され、平日昼間でも人通りが多い

近隣の高架下には、シェアキッチンやオフィスなどが並び多くの創業者が集まる「コウカシタ・ヒガコインキュベーション」や、作り手が集まるアトリエ併設シェアショップ「アトリエテンポ」もあり、創業機運が高まる活気に満ちたエリア。大学キャンパスも多く、学生向け賃貸住宅「Chuo Line House KOGANEI」も設置され、高架下から様々な交流が生まれています。新しいマーケットが広がり、誰もがチャレンジしやすい土壌がここにあります。

PO-TO、MA-TO、KO-TOと3つの創業支援施設の集合体「コウカシタ・ヒガコインキュベーション」
PO-TO、MA-TO、KO-TOと3つの創業支援施設の集合体「コウカシタ・ヒガコインキュベーション」
東小金井駅から徒歩2分の高架下、ヒカゴプレイスの一角にある「アトリエテンポ」。
東小金井駅から徒歩2分の高架下、ヒカゴプレイスの一角にある「アトリエテンポ」。
武蔵境駅方面の高架下には公園も。子どもや家族連れも多い
武蔵境駅方面の高架下には公園も。子どもや家族連れも多い

では、どんな使い方ができるのか見てみましょう。面積は41.16㎡で、事業が拡大し始めたステップの方が使うのにちょうど良さそうな広さです。サロンや物販などのサービス業に使える路面店。物件には給排水設備がないため水道設備が必要な業種は難しいですが、専用で使えるトイレがあり、ネイルやリラクゼーションなどのサロン、お子さん向けのアート教室などの利用もおすすめです。コの字型で出入り口が2つあるので、例えばプライベートブースと、フロントなどの開かれた空間に分けても良し。どんな風にお店を作っていくのか考えるのが楽しいですよね。

大きなオートドアがあり、人の目にも留まりやすい
大きなオートドアがあり、人の目にも留まりやすい
コの字型の縦部分。分電盤などもここに
コの字型の縦部分。分電盤などもここに
二つの部屋がありそれぞれにドアがついているので、使い方の幅が広がりそう
二つの部屋がありそれぞれにドアがついているので、使い方の幅が広がりそう
室外にあるトイレを専用で使えるので安心
室外にあるトイレを専用で使えるので安心

新しいサービスやお店が続々誕生し、どんどん面白くなっていく高架下で地域の方に愛されるお店をはじめませんか。内覧をご希望の方は、ページ下の「内覧希望・お問い合わせ」からお気軽にご連絡ください。

物件概要

※この物件は成約済みです(2024年1月12日現在)

賃料

管理費又は共益費等

敷金

保険/保証

損害保険加入必須/連帯保証人付帯

契約面積

41.16㎡

所在地

武蔵野市境南町3丁目

交通

JR中央線 武蔵境駅 徒歩5分

建物構造

鉄骨造

建築年

2014年

契約期間

応相談(定期建物賃貸借契約)

設備

電気/外部トイレ

入居時期

応相談

備考

給排水設備なし/機械警備費 指定業者との直接契約/グループウェア使用料 1,100円(税込)/現況渡し・スケルトン渡し相談

取引形態

媒介

情報登録日

2023年7月31日

取材日

2023年8月2日

情報更新予定日

2023年11月10日

株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(2)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

INFO

不動産相談、常時受付中!

一般的な物件だけでなく、DIY可能な物件や店舗併用住宅など、一人ひとりのイメージや目的に合う住居・店舗・事務所をご紹介します。これまでも、多くの物件と起業家をマッチングし、まちに続々と新しいお店・事業が生まれてきました。具体的な想定をお持ちの方はもちろん、どんな物件があるか見たいといったご相談も大歓迎です。

特徴

1、創業支援の専門家による物件紹介
毎年200件の創業相談に応じており、事業の特徴を踏まえた物件紹介はもちろん、補助金の情報提供や事業計画のアドバイスなど、事業の実現に向けた総合的なサポートを行います。

2、リノベーションによる利活用
起業家や弊社のアイデアとオーナーの希望を掛け合わせ、通常の不動産会社が扱いにくい物件についても、周辺環境や各種法令を踏まえ、既存物件の特徴を活かした利活用についてご提案します。

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空き家の有効活用に関する行政の取り組み、資金調達面を支援する地域密着の金融機関等と密に連携を図り、地域のネットワークを活かしながら起業家と不動産のコーディネートを行います。

不動産相談窓口
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株式会社タウンキッチン
TEL:0422-30-5800 (受付時間:平日10:00〜18:00)

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