ガレージ付きの隠れ家を拠点に|三鷹

2024.05.16
ガレージ付きの隠れ家を拠点に|三鷹

車なら2台停められる広々としたガレージスペース。その奥には、大きな窓とガラス戸のついた約55㎡の空間が隠れています。物販店やギャラリー、カフェなど軽飲食の営業も相談可。ガレージからはじまった某IT企業さながら、オフィスにするのも面白そう。気になる物件の中を覗いてみましょう。[賃貸]

今回ご紹介する物件があるのは、三鷹駅から北へ歩いて15分ほど。このところ新しい個人店が集まりはじめている注目の三谷通り商店街から、少し住宅街へ入った場所です。エリア的には、武蔵野市役所、市民文化会館からもアクセスしやすい位置です。

どんな風に使おうかと妄想の膨らむガレージですが、まずは気になる室内へ。

入口のガラス戸は観音開き。時代を感じる引き手のフォントがかわいい
入口のガラス戸は観音開き。時代を感じる引き手のフォントがかわいい
壁はベニヤ張りの状態。内装は借主負担ですが、現状に戻すことを条件に自分好みの空間をつくることができる
壁はベニヤ張りの状態。内装は借主負担ですが、現状に戻すことを条件に自分好みの空間をつくることができる
入口はタイル貼りになっていて、脇には受付や靴置き場にも使えそうなコーナーがある
入口はタイル貼りになっていて、脇には受付や靴置き場にも使えそうなコーナーがある
ガレージ側の壁はほぼガラス張り。目の前の道は武蔵野市のコミュニティバス「ムーバス」のルート
ガレージ側の壁はほぼガラス張り。目の前の道は武蔵野市のコミュニティバス「ムーバス」のルート

入って左手には、一段上がった空間があります。扉はありませんが、スペースを区切りたい場合はパーテーションやカーテンなどが上手く活用できそう。

手前の空間をお店やギャラリー、奥をバックヤードや事務所にするといった使い分けがしやすい間取り
手前の空間をお店やギャラリー、奥をバックヤードや事務所にするといった使い分けがしやすい間取り
勝手口を出ると建物の裏手。隣の建物に挟まれた細い路地のため、大きな荷物の出し入れは難しそう
勝手口を出ると建物の裏手。隣の建物に挟まれた細い路地のため、大きな荷物の出し入れは難しそう
トイレにある窓は屋外ではなく入口横のコーナーにつながっているためご注意を
トイレにある窓は屋外ではなく入口横のコーナーにつながっているためご注意を

トイレ横にあるドアを開けると、小部屋が出現。倉庫にしてくださいと言わんばかりの棚が備え付けられています。

過去には物流DXの企業が事業所にしていたこともあった様子。倉庫付きの物件というのも意外とめずしい存在
過去には物流DXの企業が事業所にしていたこともあった様子。倉庫付きの物件というのも意外とめずしい存在

ガレージに戻り、好きな方にはたまらない、この物件のポイントをもう少しご紹介します。

ガレージの天井は骨組みがしっかり見えているタイプ。ちなみに、左手にある引き戸の中は掃除道具など建物全体の物置。3色のボックスは前入居者のもので撤去予定のためご心配なく
ガレージの天井は骨組みがしっかり見えているタイプ。ちなみに、左手にある引き戸の中は掃除道具など建物全体の物置。3色のボックスは前入居者のもので撤去予定のためご心配なく
ガレージの柱は、美しい色の釉薬が掛かったレンガが埋め込まれている
ガレージの柱は、美しい色の釉薬が掛かったレンガが埋め込まれている
外壁をよく見ると、実は平らではなくジグザクとした意匠が施されている。かなりこだわって設計されたことが伺える
外壁をよく見ると、実は平らではなくジグザクとした意匠が施されている。かなりこだわって設計されたことが伺える
入口横のポストには懐かしい牛乳瓶受け
入口横のポストには懐かしい牛乳瓶受け

内覧をご希望の方は、ページ下の「内覧希望・お問い合わせ」からお気軽にご連絡ください。

物件概要

賃料

25.3万円(税込) ※駐車スペース含む

管理費

なし

礼金

2ヶ月

保証金

10ヶ月 ※退去時3ヶ月償却

保証

保証会社必須/火災保険加入必須

建物使用部分面積

55㎡

所在地

東京都武蔵野市西久保2丁目

交通

JR中央線 三鷹駅 徒歩13分
JR中央線、西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩23分
JR中央線、京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅 徒歩29分

建物構造

鉄骨造地上3階建 所在階1階

建築年月

1972年7月

契約期間

5年(定期借家契約)

設備

東京電力/公営水道(各戸メーター)/屋根付駐車場2台付

入居時期

要相談

備考

飲食業相談可 ※軽飲食に限る、営業時間制限あり/解約予告7ヶ月前/内装については借主負担 ※現状もどし/現状渡し

取引形態

媒介

情報登録日

2024年1月26日

取材日

2024年5月10日

情報更新予定日

2024年5月31日

株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(2)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

INFO

不動産相談、常時受付中!

一般的な物件だけでなく、DIY可能な物件や店舗併用住宅など、一人ひとりのイメージや目的に合う住居・店舗・事務所をご紹介します。これまでも、多くの物件と起業家をマッチングし、まちに続々と新しいお店・事業が生まれてきました。具体的な想定をお持ちの方はもちろん、どんな物件があるか見たいといったご相談も大歓迎です。

特徴

1、創業支援の専門家による物件紹介
毎年200件の創業相談に応じており、事業の特徴を踏まえた物件紹介はもちろん、補助金の情報提供や事業計画のアドバイスなど、事業の実現に向けた総合的なサポートを行います。

2、リノベーションによる利活用
起業家や弊社のアイデアとオーナーの希望を掛け合わせ、通常の不動産会社が扱いにくい物件についても、周辺環境や各種法令を踏まえ、既存物件の特徴を活かした利活用についてご提案します。

3、行政、金融機関などの地域ネットワーク
空き家の有効活用に関する行政の取り組み、資金調達面を支援する地域密着の金融機関等と密に連携を図り、地域のネットワークを活かしながら起業家と不動産のコーディネートを行います。

不動産相談窓口

問い合わせフォーム、または下記までご連絡ください。本物件に関するお問い合わせの場合は、記事名「ガレージ付きの隠れ家を拠点に|三鷹」をあわせてお知らせください。

株式会社タウンキッチン
TEL:0422-30-5800 (受付時間:平日10:00〜18:00)

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