リノベで子ども時代の夢を叶える|玉川上水

2024.03.14
リノベで子ども時代の夢を叶える|玉川上水

「シルバニアファミリーみたいなロマンチックなお家に住みたい!」「広い畳の上でゴロゴロしたい!」子どもの頃、そんな憧れを抱いたことがある方も多いのでは。今回の物件は、閑静な住宅街が広がる玉川上水近くの中古戸建。650万円(税込)の売買物件でお値段もリーズナブルなので、その分、リノベーションにお金をかけるもよし。中を覗いてみると、和と洋のどちらも楽しめる、前の住人のこだわりを感じる内装が広がっています。子どもの頃の憧れも、このおうちでなら叶うかも。[売買]

ご紹介する物件は、2DKの2階建て。近くには公園や幼稚園もあり、ゆったりとした時間の流れるエリアです。JR中央線国分寺駅から徒歩22分と少し離れていますが、バス停がすぐ近くにあるため、移動にも困りません。魅力的なのは、そのお値段。再建築は不可ですが、リノベーションができるので、どのように改装するか想像も膨らみます。

早速物件を見ていきましょう。冒険心をそそられるクラシックな扉を開けると、ステンドグラスのランプがお出迎え。そのまま左手に進むと、明るいリビングルームに繋がっています。

おとぎ話に出てきそうな重厚な扉と、カンテラ風の照明
おとぎ話に出てきそうな重厚な扉と、カンテラ風の照明
ステンドグラス製のお花のランプがやさしく玄関を照らす
ステンドグラス製のお花のランプがやさしく玄関を照らす

約8畳の広々としたリビングの中心にあるのは、豪華なシャンデリア。南向きの窓からの日当たりも良好で、柔らかな光が差し込み、家族が集まる場所としてぴったりです。ソファーやダイニングテーブルを囲んで、穏やかな団らんの時間を過ごせそうですね。

リビングルーム。レトロなシャンデリアがあり、応接間の趣が
リビングルーム。レトロなシャンデリアがあり、応接間の趣が
窓を開けると玄関前に繋がっているため、家族の帰宅や来客もすぐにわかる
窓を開けると玄関前に繋がっているため、家族の帰宅や来客もすぐにわかる
リビングの奥にはキッチンが。改修は必要だが、レンガ調のタイルがおしゃれ
リビングの奥にはキッチンが。改修は必要だが、レンガ調のタイルがおしゃれ
キッチンの隣にあるお風呂。柄の入った浴槽にもこだわりを感じる
キッチンの隣にあるお風呂。柄の入った浴槽にもこだわりを感じる

二階にあがると、約7畳の洋室が広がっています。最初に目に飛び込んでくるのは、キュートな花柄の壁。上品なシェードのランプや、階段と繋がる小窓もかわいらしい雰囲気です。幼い頃に遊んだ、シルバニアファミリーのおうちを思い出します。木製のベッドに天蓋を付けたり、レースのカーテンを選んでみるなど、内装に合わせて家具をこだわるのも楽しそう。あの頃ほしかった、童話の主人公が暮らすようなベッドルームがつくれますね。

メルヘンチックな二階の一室。幼い頃憧れたヒロインのお部屋みたい
メルヘンチックな二階の一室。幼い頃憧れたヒロインのお部屋みたい
ヴィンテージライクの豪華なランプシェード
ヴィンテージライクの豪華なランプシェード
階段側に設置された小窓もレトロでかわいい
階段側に設置された小窓もレトロでかわいい
お手洗いは1階と2階、計2か所にある
お手洗いは1階と2階、計2か所にある
一階と二階を結ぶ階段
一階と二階を結ぶ階段

洋室の奥には、雰囲気が一変し、約8畳の畳のお部屋が。南向きと東向きの窓がついていて、一日中陽の光を楽しめます。

夏の日に寝そべってアイスをかじったり、ごろごろ読書やゲームをしたり。畳の上だからできる、ノスタルジックな日常を取り戻せます。畳敷きをこのまま活かして、のんびりくつろげる和室としてもいいですし、他のお部屋と合わせて、フローリングの洋室に改装するのもよさそうです。

畳敷きの明るい和室。のんびりできそう。風に乗って聞こえる、幼稚園からのピアノの音が心地よい
畳敷きの明るい和室。のんびりできそう。風に乗って聞こえる、幼稚園からのピアノの音が心地よい

緑豊かで、都心部へのアクセスも良い中央線沿線。周囲には大学や付属校も集まり、お子さんのいるファミリー層に人気のエリアです。

お値段がお手頃で改装にもお金をかけやすい分、気に入った部分は活かしながら、こだわりをたくさん詰め込んだあなただけのおうちが作れるはず。新年度、新しい住まいをお考えの方、ぜひリノベーションも視野に入れてみてはいかがでしょう。あなたなら、どんな憧れを叶えますか。

物件概要

価格

6,500,000円(税込)

土地面積

45.78㎡(公簿)

建物面積

60.64㎡(公簿)

所在地

東京都⼩平市上⽔南町2丁⽬

交通

JR中央線『国分寺』駅 徒歩約22分、もしくは⻄武多摩湖線 ⼀橋学園駅 徒歩約18分

建物構造

⽊造2階建

建築年月

1980年9⽉

設備

都市ガス/公営水道/公共下水/公共雑排水

引き渡し

即日可

特記事項

再建築不可(建築基準法に定める接道義務を満たしていないため)、建ぺい率40%、容積率80%

取引形態

媒介

情報登録日

2024年2月1日

取材日

2024年3月13日

情報更新予定日

2024年7月14日

株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(2)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

INFO

不動産相談、常時受付中!

一般的な物件だけでなく、DIY可能な物件や店舗併用住宅など、一人ひとりのイメージや目的に合う住居・店舗・事務所をご紹介します。これまでも、多くの物件と起業家をマッチングし、まちに続々と新しいお店・事業が生まれてきました。具体的な想定をお持ちの方はもちろん、どんな物件があるか見たいといったご相談も大歓迎です。

特徴

1、創業支援の専門家による物件紹介
毎年200件の創業相談に応じており、事業の特徴を踏まえた物件紹介はもちろん、補助金の情報提供や事業計画のアドバイスなど、事業の実現に向けた総合的なサポートを行います。

2、リノベーションによる利活用
起業家や弊社のアイデアとオーナーの希望を掛け合わせ、通常の不動産会社が扱いにくい物件についても、周辺環境や各種法令を踏まえ、既存物件の特徴を活かした利活用についてご提案します。

3、行政、金融機関などの地域ネットワーク
空き家の有効活用に関する行政の取り組み、資金調達面を支援する地域密着の金融機関等と密に連携を図り、地域のネットワークを活かしながら起業家と不動産のコーディネートを行います。

不動産相談窓口
問い合わせフォーム、または下記までご連絡ください。本物件に関するお問い合わせの場合は、記事名「リノベで子ども時代の夢を叶える|玉川上水」をあわせてお知らせください。

株式会社タウンキッチン
TEL:0422-30-5800 (受付時間:平日10:00〜18:00)

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