リノベで子ども時代の夢を叶える｜玉川上水
「シルバニアファミリーみたいなロマンチックなお家に住みたい！」「広い畳の上でゴロゴロしたい！」子どもの頃、そんな憧れを抱いたことがある方も多いのでは。今回の物件は、閑静な住宅街が広がる玉川上水近くの中古戸建。700万円（税込）の売買物件でお値段もリーズナブルなので、その分、リノベーションにお金をかけるもよし。中を覗いてみると、和と洋のどちらも楽しめる、前の住人のこだわりを感じる内装が広がっています。子どもの頃の憧れも、このおうちでなら叶うかも。［売買］
ご紹介する物件は、2DKの2階建て。近くには公園や幼稚園もあり、ゆったりとした時間の流れるエリアです。JR中央線国分寺駅から徒歩22分と少し離れていますが、バス停がすぐ近くにあるため、移動にも困りません。魅力的なのは、そのお値段。再建築は不可ですが、リノベーションができるので、どのように改装するか想像も膨らみます。
早速物件を見ていきましょう。冒険心をそそられるクラシックな扉を開けると、ステンドグラスのランプがお出迎え。そのまま左手に進むと、明るいリビングルームに繋がっています。
約8畳の広々としたリビングの中心にあるのは、豪華なシャンデリア。南向きの窓からの日当たりも良好で、柔らかな光が差し込み、家族が集まる場所としてぴったりです。ソファーやダイニングテーブルを囲んで、穏やかな団らんの時間を過ごせそうですね。
二階にあがると、約7畳の洋室が広がっています。最初に目に飛び込んでくるのは、キュートな花柄の壁。上品なシェードのランプや、階段と繋がる小窓もかわいらしい雰囲気です。幼い頃に遊んだ、シルバニアファミリーのおうちを思い出します。木製のベッドに天蓋を付けたり、レースのカーテンを選んでみるなど、内装に合わせて家具をこだわるのも楽しそう。あの頃ほしかった、童話の主人公が暮らすようなベッドルームがつくれますね。
洋室の奥には、雰囲気が一変し、約8畳の畳のお部屋が。南向きと東向きの窓がついていて、一日中陽の光を楽しめます。
夏の日に寝そべってアイスをかじったり、ごろごろ読書やゲームをしたり。畳の上だからできる、ノスタルジックな日常を取り戻せます。畳敷きをこのまま活かして、のんびりくつろげる和室としてもいいですし、他のお部屋と合わせて、フローリングの洋室に改装するのもよさそうです。
緑豊かで、都心部へのアクセスも良い中央線沿線。周囲には大学や付属校も集まり、お子さんのいるファミリー層に人気のエリアです。
お値段がお手頃で改装にもお金をかけやすい分、気に入った部分は活かしながら、こだわりをたくさん詰め込んだあなただけのおうちが作れるはず。新年度、新しい住まいをお考えの方、ぜひリノベーションも視野に入れてみてはいかがでしょう。あなたなら、どんな憧れを叶えますか。
物件概要
- 価格
7,000,000円（税込）
- 土地面積
45.78㎡（公簿）
- 建物面積
60.64㎡（公簿）
- 所在地
東京都⼩平市上⽔南町2丁⽬
- 交通
JR中央線『国分寺』駅 徒歩約22分、もしくは⻄武多摩湖線 ⼀橋学園駅 徒歩約18分
- 建物構造
⽊造2階建
- 建築年月
1980年9⽉
- 設備
都市ガス／公営水道／公共下水／公共雑排水
- 引き渡し
即日可
- 特記事項
再建築不可（建築基準法に定める接道義務を満たしていないため）、建ぺい率40%、容積率80%
- 取引形態
媒介
- 情報登録日
2024年2月1日
- 取材日
2024年3月13日
- 情報更新予定日
2024年4月5日
株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事（2）101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
不動産相談、常時受付中！
一般的な物件だけでなく、DIY可能な物件や店舗併用住宅など、一人ひとりのイメージや目的に合う住居・店舗・事務所をご紹介します。これまでも、多くの物件と起業家をマッチングし、まちに続々と新しいお店・事業が生まれてきました。具体的な想定をお持ちの方はもちろん、どんな物件があるか見たいといったご相談も大歓迎です。
- 特徴
1、創業支援の専門家による物件紹介
毎年200件の創業相談に応じており、事業の特徴を踏まえた物件紹介はもちろん、補助金の情報提供や事業計画のアドバイスなど、事業の実現に向けた総合的なサポートを行います。2、リノベーションによる利活用
起業家や弊社のアイデアとオーナーの希望を掛け合わせ、通常の不動産会社が扱いにくい物件についても、周辺環境や各種法令を踏まえ、既存物件の特徴を活かした利活用についてご提案します。3、行政、金融機関などの地域ネットワーク
空き家の有効活用に関する行政の取り組み、資金調達面を支援する地域密着の金融機関等と密に連携を図り、地域のネットワークを活かしながら起業家と不動産のコーディネートを行います。
不動産相談窓口
問い合わせフォーム、または下記までご連絡ください。本物件に関するお問い合わせの場合は、記事名「リノベで子ども時代の夢を叶える｜玉川上水」をあわせてお知らせください。
株式会社タウンキッチン
TEL：0422-30-5800 （受付時間：平日10:00〜18:00）