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再開発が進む駅前大通の新築店舗|東小金井

春、開業にぴったりな新築物件が完成しました。場所はJR中央線東小金駅から目と鼻の先。再開発が進む駅前大通りに面した好立地です。ガラス張りの間口が連なり、視認性も抜群。飲食店として入居することも可能です。ピカピカの内外観をまずはご覧ください。[賃貸]

駅北口から物件までは、歩いて3分。駅前大通り沿いに進むとすぐに目で見えるため、心理的には実際の距離よりもさらに近く感じます。
駅北口は、この数年で続々と再開発が進んでいるエリア。ロータリーが整備され、真新しく生まれ変わっています。物件前の大通りも今後さらに環境が整い、住民や近くの大学へ通う学生の往来の増加が期待できます。

物件の奥に見えるのがJR東小金井駅。中央線の駅随一の落ち着きある雰囲気に溶け込むように、駅南口には商店街、高架下にも魅力的な商店が集まっています。

道向かいにはコンビニ。数十メートル先にはスキンケア製品などの企画開発を行う企業、株式会社LIGUNA(前・有限会社あきゅらいず)の新社屋「LIGUNA/0」と直営の食堂があります。

この物件、一見すると約90㎡(27坪)のひと続きの空間ですが、正面から見るとちょうど柱がある位置で、左右2つの物件に分けて貸し出されています。どちらかだけ借りることも、ほかの入居者が入る前であれば2区画まとめて一括借りするのもOK。賃料や共益費などは1区画分に×2した金額になります。
向かって左側の1箇所にのみ通用口があるため、両方の物件を借りるなら、キッチンやバックヤードを左側に寄せてレイアウトすると使い勝手がよさそう。

また、入口は左右両方に開く引き分けタイプの自動扉。間口が広く、道路からの段差もほぼないため、ベビーカーや車椅子での出入りもしやすくなっています。

こちらが通用口。2階から上にある住戸用エントランスの向こう側にはゴミ置き場があり、店舗前を通らないゴミ捨ての導線を確保できます。

天井と壁の内装は、下地とプラスターボード(石膏ボード)貼りが施された仕様。壁紙を貼ったり棚などを造作するための土台が作られている状態なので、開業する店舗の業種や好みにあわせて自由に店舗づくりを進められます。間取りはほぼ長方形と、レイアウトを考えやすいシンプルさ。通りから店舗の中が見渡せるので、どんな風に見せるか、どう隠すかのアイデアが光ります。

3月上旬の完成に向け、仕上げ作業中。ガラス張りの入口から太陽の光をたっぷり取り込めるため、明るく開放的な空間です。

入口上部には広めのひさしがあるため、雨の日の出入りがしやすく、安心して黒板などを出しておくことができます。

内覧をご希望の方は、画面右上のCONTACTからお気軽にお問い合わせください。

物件情報
賃料165,000円(税込) ※1区画共益費11,000円(税込) ※1区画保証金6ヶ月償却解約時1ヶ月(別途消費税)礼金1ヶ月(別途消費税)契約期間3年間更新料新賃料1ヶ月(別途消費税)専有面積45.23㎡  ※1区画所在地小金井市梶野町5-9-8 ekao(エカオ)交通JR中央線東小金井駅 徒歩3分築年2021年3月上旬物件構造鉄筋コンクリート造3階建/1階部分保険火災保険加入必須、保証会社加入必須、連帯保証人必須設備・その他解約時現状回復義務あり、業種等要相談、飲食可、近隣商業地域、区画整理事業中、西側道路幅員20m、2階以上住戸取引形態媒介情報登録日2020年12月14日取材日2021年2月16日情報更新予定日2021年4月9日株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(1)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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TEL 0422-30-5800
MAIL info@town-kitchen.com
 
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