巨大ガレージを店舗と住居付きで|東小金井

2023.02.02
巨大ガレージを店舗と住居付きで|東小金井

※この物件は成約済みです(2023年5月12日現在)

道路に面して店舗、裏に住居が付いている、なんだか面白い使い方ができそうなを巨大ガレージを発見。場所は小金井公園の向かい、五日市街道から1本入った通りです。この空間をどう活かせるか、ぜひイメージを浮かばせながらご覧ください。[賃貸]

物件は、3階建の建物の1階部分。道路に面してガレージと店舗が並んでおり、合わせて190.21㎡の巨大空間。以前はバイク整備工場として使われていたのだそう。ほかにも、開口部が大きい特性を活かし、出店者を集めてマルシェを開いたり、おしゃれな店舗に改装してみたり、様々な用途が浮かんできます。軽飲食は相談可能です。

2、3階は住居が並ぶ。人通り車通りが多く、通りを歩く人や信号待ち中の運転手の視線を集められる立地
2、3階は住居が並ぶ。人通り車通りが多く、通りを歩く人や信号待ち中の運転手の視線を集められる立地
奥にもシャッターや小窓が付いているため換気も◎
奥にもシャッターや小窓が付いているため換気も◎

店舗部分がこちら。道路沿いが窓ガラスになっているため、中の様子を外に見せることができ、たっぷりと日差しも入ってくるため、とても明るい印象です。

店舗にはミニキッチンとトイレが完備されている
店舗にはミニキッチンとトイレが完備されている

店舗だけでなく、なんと住居も付いているこの物件。玄関の左の通路を通って建物の裏側に行くと、出入り口とさらに3つの扉が。

2、3階へつながる建物の玄関
2、3階へつながる建物の玄関
正面が店舗、左が住居、右がワンルームの扉
正面が店舗、左が住居、右がワンルームの扉

住居の間取りは、ダイニングキッチンとベッドルーム、2部屋の6畳の和室。1〜2人の住まいにちょうどいいサイズです。店舗部分と完全に分かれているので、生活音など気にすることなく、自宅のすぐそばで働きたい、事業を立ち上げたいと考えている人にぴったりです。

2方角に窓があり、昼間には明るい日差しが差し込む
2方角に窓があり、昼間には明るい日差しが差し込む
ベッドルームとダイニングキッチンからバルコニーにつながっている
ベッドルームとダイニングキッチンからバルコニーにつながっている
ワンルームは打ち合わせや休憩スペースなどに使うとよさそう
ワンルームは打ち合わせや休憩スペースなどに使うとよさそう

最寄りのJR中央線東小金井駅からは徒歩19分と少し歩きますが、移動手段として自転車を使う人が多く、ゆっくりと散歩をするのに楽しいエリアです。公園のそばで暮らし働きたい方や、場所の使い方のイメージが浮かんだ方は、ぜひページ下の「内覧希望・お問い合わせ」からお気軽にご連絡ください。

スポーツセンターやテニスコート、BBQができるユーカリ広場のある小金井公園東側の向かいに位置する
スポーツセンターやテニスコート、BBQができるユーカリ広場のある小金井公園東側の向かいに位置する
平日の昼間もスポーツを楽しみに子どもから大人まで訪れていた
平日の昼間もスポーツを楽しみに子どもから大人まで訪れていた

物件概要

※この物件は成約済みです(2023年5月12日現在)

賃料

管理費

礼金

敷金

更新料

保険/保証

建物使用部分面積

249.44㎡(店舗190.21㎡ 住居59.23㎡)

所在地

武蔵野市桜堤3丁目

交通

JR中央線 東小金井駅 徒歩19分
関東バス スポーツセンター入口 徒歩2分

建物構造

鉄骨造地上3階建 所在階1階部分

建築年

1986年7月

契約期間

3年間

入居時期

相談

備考

鍵交換費用 実費/現状貸し(要相談)/飲食店要相談/前業種 バイク整備工場

取引形態

媒介

情報登録日

2023年1月14日

取材日

2023年1月24日

情報更新予定日

2023年4月21日

株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(1)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

不動産窓口

戸建・土地・店舗・事務所を問わず、ご希望をじっくりヒアリングした上で、物件をご提案します。ご相談にお応えするのは、まちづくりや創業支援を行う専門スタッフ。あきらめていた条件や言葉で表現しづらい条件について一緒に考えながら、物件探しをはじめましょう。

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