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[リンジン不動産]春から事務所・店舗を持つ

今回ご紹介するのは、駅徒歩5分の1階路面、建築士事務所やパーティーグッズショップが並ぶ建物の一角にある、店舗・事務所物件。年明けから入居が続き、空室が残りわずかになってきています。

何かを始めるにはちょうどいい春。年度終わりで仕事を納めて独立したり、子どもの入学を期に自分の時間を持てるようになったり、毎年新しいスタートを切る人が多い季節です。“いつか”と思いながらなかなか踏み出せない方、今年はその歩みを進めてみませんか。

道路側と裏側、両脇の2棟には全部で18室分のドアが並んでいます。

JR中央線の東小金井駅から5分ほど進むと、シェア施設PO-TO(ポート)の外観が見えてきます。高架下の屋根のおかげで、雨の日でも濡れずにたどり着ける場所です。

道路に面して並ぶドアは、一つひとつが別の部屋。お店があれば事務所もあり、隣同士まったく違うジャンルの方が入居しています。
ドアの上についている看板には店名や社名を出せるようになっていて、ガラス面には営業時間を書いたりリーフレットを貼ったりと自由に使うことができます。

部屋の入口にはそれぞれ外灯がついていて、ささやかなエントランス感を演出しています。 photo by Takeru Koroda

部屋の中は、内装とエアコン設置が完了しており、必要な家具を持ち込めばすぐに利用をはじめられます。照明はライティングレール式になっているので、例えば事務所ならパキッと白いライト、お店なら暖色系のシャンデリアなど、好みや業種に合ったものを取り付けて使うことができます。

ガラス面から入る光で明るい室内。高架の上を走る電車の音は、言われなければ忘れてしまうほど。(写真は北側10㎡)

この物件の特徴は、室内へのDIYが可能なこと。小さい区画だと6㎡、大きい区画でも10㎡と、小規模でスタートするには十分ながら、決して広くはない物件だからこそ、事前に申請をすれば家具等の造作ができる仕様になっています。
既製品の棚を入れるとすぐに部屋がいっぱいになってしまったり、陳列する商品とサイズが合わなくて思い通りに収まらない、なんてことはよくあるもの。
通常石膏ボードでつくる壁を、こちらはラワン材で仕上げているので、釘などを打つことができます。自分好みに壁に棚をつけることができれば、限られた空間をフル活用して、雰囲気作りもできますよね。
今入居されている方のお部屋を覗いてみても、元が同じと思えないほど個性があふれていて、自分ならどんな風にしようかと夢が膨らみます。

N-08に入居するHACOBEさんの部屋。デザイナーとしての業務と、製作した雑貨販売をされています。

この物件を借りた方は、自室以外の共有スペースを使えることも大きなポイント。隣の棟には、ウェブカレンダーから予約できる会議室(無料)、作業空間を出てランチや休憩をしたいときのラウンジ、湯沸かしポットや私物ボックスが備え付けられたキッチン、トイレがあり、いつでも自由に使うことができます。

24時間365時間出入りできるラウンジ。反対側にはDesk席の区画があります。 photo by Takeru Koroda

6席ある会議室には、大きなホワイトボードも設置されています。 photo by Takeru Koroda

また、法人登記や事業所登録をすることももちろん可能。自宅だと賃貸契約上登記ができない、名刺やホームページに住所を表記するのは抵抗があるという方も安心してお使いいただけます。

屋外にあるポスト。宅配物や来客はドアから直接やり取りできるのでスムーズです。 photo by Takeru Koroda

現在空室があるのは、北側6㎡が1室、南側6㎡・10㎡がそれぞれ1室。駅間をつなぐ道路に面した北側は、店舗をされる方に特に人気です。南側は複数人のスタッフでも事務所利用しやすい広さと環境です。

南面は私道に面した閑静な環境。建物脇の通路から入ることができます。 photo by Takeru Koroda

今回の物件の西隣には、小金井市の創業支援ワンストップ窓口になっている公共施設KO-TO(コート)があり、KO-TOとPO-TOの2施設を併せると、約70者がここに拠点を構えています。

また、東小金井駅からの道には、工房併設ストア、フリーペーパー専門店、焙煎珈琲のカフェなどが並び、“ののみち”と名付けられたお隣武蔵境駅までの歩行空間には、植栽や公園も整備され少しずつ開発が進んでいます。何もなかった高架下に新しい場所が生まれ、これからさらに賑わっていく予感をのある地域になってきています。

今回の募集で満室になると、空きが出るまで募集の予定はありません。この場所で初めてお店を開いた、自分だけのオフィスを構えたという方も多くいらっしゃいます。春のオープンラッシュに乗って店舗営業をはじめたい方、心機一転新しい事業をスタートさせたい方など、この機会をお見逃しなく。(締切:2月26日(月)17:00)

賃料北側10㎡ 75,000円/月 残り1室
南側10㎡ 65,000円/月 残り1室
北側6㎡  48,000円/月 残り1室
(すべて税別)
共益費3,000円/月(税別)敷金・礼金登録手数料 利用料の1 ヶ月分(税別)
保証金 利用料の1 ヶ月分
間取り・面積6㎡〜10㎡所在地東京都小金井市梶野町1-2-36 PO-TOアクセスJR中央線東小金井駅より徒歩5分
※駐輪場あり(月1,000円/台 税別)
設備ポスト/会議室/ラウンジ/複合機/キッチン/トイレ締切2月26日(月)17:00
※申込書は内覧時にお渡しします。まずはお気軽にご連絡ください。
Webhttp://www.po-to.jp

問い合わせ

Mail:po-to@town-kitchen.com
Tel:0422-30-5800