ちょっとした記事

住んで営む3階建メゾネット|西国分寺

今回紹介するのは、JR中央線西国分寺駅から徒歩12分の北西に位置する店舗付き住居。スケルトン状態の1階を店舗、2階を店舗兼住居、3階を住居として利用できるこの物件です。落ち着いた住宅街の日常に欠かせないお店をひらきながら、“職住一体”の暮らしを始めませんか?[賃貸]

集合住宅でありながら住宅内部に内階段があり、戸建住宅のように住むことができるメゾネットタイプの物件。建物の1階には、工務店やお寿司屋さん、サイクルショップといったバラエティ豊かなお店が並んでいます。

まずは1階の“職”スペース。和食店の名残が残る、天井や扉、窓枠の木材が特徴的な内装になっています。現状の和の雰囲気を活かしてもよし、壁や床を貼り替えて、自分のお店の雰囲気にあった内装にしてもよし。店内スペースも広々としているので、お店のスタイルに合わせて、テーブルや椅子のレイアウトを考えられます。

店内スペースとカウンター越しにつながっているのが厨房。ガスや水道などの設備が整い、全面ステンレス貼りになっています。

厨房には裏口がついているので、食材の搬入や従業員の出入りなどに便利です。

階段を上り2階へ行くと、畳や障子、照明など現在もきれいな状態の和室が1部屋あります。靴を脱いでくつろげる空間になっているので、団体のお客様用のスペースにするといいかもしれません。また、この部屋には3階へつながる扉があり、居住スペースとの行き来も可能。もちろん鍵付きで、職住空間はしっかり区別されているのでご安心を。

和風のペンダントライトが出迎えてくれます。

天井も太い木の枠組みと障子のような照明付きで、和の雰囲気を醸し出しています。

2階部分には洗濯機置き場と浴室が。それぞれ窓付きで換気ができるのもいいポイント。

続いて、3階の“住”スペースへ。キッチンリビングに洋室2部屋とコンパクトな空間ですが、職住一体の暮らしにはちょうどいいかもしれません。また、3階専用の玄関もあるので、1・2階と完全に切り分けて生活することができます。

各部屋に窓があるので日当たりも良好◎

三角形の少し変わった間取りをした1室。もう1室にはベランダがついています。

物件へはJR中央線高架下を歩き大通りをまっすぐ進んでも、駅前の小さな個人店と住宅街を抜けても行き着けます。また、物件のすぐ隣は小学校で、徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので、職住ともに困らない立地です。1階のみの賃貸も相談可能ですので、イメージのついた方はぜひ。

3階の玄関口はこちら。通りに面しているものの、近くに畑も広がっている緑豊かな環境です。

内覧をご希望の方は、画面右上のCONTACTからお気軽にお問い合わせください。

物件情報
賃料220,000円(リフォーム後で入居した場合の参照賃料253,000円)共益費3,300円(税込)保証金880,000円礼金2ヶ月更新料新賃料1ヶ月契約期間2年間(更新可)使用部分面積150.27㎡所在地東京都国分寺市日吉町3-2-6交通JR中央線・武蔵野線西国分寺駅 徒歩12分建物構造鉄筋コンクリート造4階建て築年数1983年3月(築38年)設備都市ガス、トイレ、シャッター、J:COM(有料)備考指定の火災保険加入義務あり(※別途お見積り)
管理会社規定の入居審査があります。
管理会社規定の保険に加入していただきます。
既存造作・内見については相談となります。
取引形態媒介情報登録日2020年8月1日取材日2021年7月5日情報更新日2021年8月3日株式会社タウンキッチン
東京都小金井市梶野町1-2-36
0422-30-5800
東京都知事(1)101857号
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

内覧希望・お問い合わせ

TEL 0422-30-5800
MAIL info@town-kitchen.com

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