潜入！高円寺アパートメント

場所は阿佐ヶ谷と高円寺の真ん中。2017年にジェイアール東日本都市開発の社宅をリノベーションして開発された「高円寺アパートメント」に、新築のテラス棟が誕生しました。5階建46戸の賃貸住宅で、1階はカフェ・シェアキッチン、店舗兼用住居が並び、屋上テラスやシェアラウンジなどのコモンスペースも。気になっていた人も多いのではないでしょうか。

高円寺アパートメントを運営する株式会社まめくらしのメンバーで、女将としてここに住みながらお店を営み、人のつながりをつくる宮田サラさんはこう話します。

「これまではカップルや小さなお子さんがいる家族がメインでしたが、新しいテラス棟はワンルームタイプが多く、単身者向けがメイン。例えば、まちを楽しむのが好きな方、チェーン店より個人店が好きな方、閉じこもるより誰かと少し挨拶を交わす生活が心地よいと感じる人には合うと思います。これからどんな人が集まってどんな高円寺アパートメントがつくられていくのか、私も純粋に楽しみです。新しいメンバーも垣根なく一緒につながりを育てていきたいですね」

自分らしく選べる部屋

新しいテラス棟には、メゾネットタイプの店舗兼用住宅をはじめ、様々な部屋がある中、今回訪れたのは、ルーフバルコニー付きの横土間、縦土間、1LDK、ベーシックの4タイプ。どの部屋も、ペットの相談ができるため小さなワンちゃんやネコちゃんと一緒に暮らしたい方にもぴったりです。また、住む人の暮らしの自由度を高めるためにあえてシンプルなデザインにしているのも、高円寺アパートメントの特徴だとか。ぜひ、自分の好みやライフスタイルに合った部屋を選んでみては。

横土間➕ルーフバルコニー
何といってもイチオシは、横土間＋ルーフバルコニーの部屋。10.6帖のワンルームに加えて通常のバルコニー、さらにルーフバルコニーがあり、窓を開けると自分専用の屋上空間がどーんと広がります。ここまで広いバルコニーをどう使うか、妄想は膨らむばかり。ミニ農園をつくって採れたての野菜で料理したり、友だちを呼んでキャンプやホームパーティをしたり、まちの夜景をみながらお酒を飲んだり、早朝からヨガをしたり。とことん自分らしく贅沢に活用したいですね。

新築棟には、マンションでは珍しい土間を取り入れた部屋が多数。この部屋は土間とバルコニーがつながっていて、外と中の境界が曖昧に。例えば、屋外には置きにくいサーフボードや自転車などのお気に入りのアイテムを土間に置いても良さそうです。

フローリングは温かみある無垢の床で、テーブルやソファ、ベッドを置いて、リラックスできるスペースに。2口のガスコンロがあるキッチンや、セパレートタイプのバス・トイレ、独立洗面台などの設備は全部屋共通の設備。新築物件で水回りもピカピカなので快適に過ごせます。

縦土間
こちらは10.4帖のワンルームで、玄関からバルコニーまで縦に土間がある部屋。例えば、お気に入りの植物を並べて愛でたり、アウトドアグッズの収納場所にしたり、ミニアトリエとしてオブジェを制作したり飾ったり。普通のマンションとは一味違う特別な空間ができそうです。

1LDK
1LDKの広めのお部屋はこちら。10.3帖のLDKと6.2帖の洋室があり、二人暮らしや小さな子どもがいる家族も快適に生活ができそうです。リビングの間に引き戸があり、お部屋を分けられるので、小さな仕事部屋や子ども部屋などがつくれます。普段は引き戸を開けておいて、16.5帖の開放的なリビングを満喫してもよさそう。

ベーシック
一番シンプルなお部屋はこちら。7.6帖の1Kで、コンパクトに高円寺アパートメントの暮らしを楽しみたい単身者にぴったりです。キッチンと部屋が区切られているので、料理好きな人も、匂いが部屋全体にこもることなく料理を楽しめるはず。

開かれた、コモンスペースとお店

コモンスペースものぞいてみましょう。

5階には屋上テラスがあり、開放感があって見晴らしが良いので、クリエイティブな発想をしたい時にもおすすめ。ペットと飼い主にとっても憩いの場になりそうです。また、3階と4階にはポケットラウンジ、1階には高円寺アパートメント全棟の住人が仕事や勉強などに使えるシェアラウンジも。コモンスペースがあちこちにあるので、誰かとばったり会って話が弾むなんてことも頻繁に起こりそう。

最後に、お店が並ぶ1階もご紹介します。

ペットフレンドリーなヴィーガンカフェ「coret」は色とりどりのごはんや焼き菓子から好きな料理を選べるカフェで、子どもから大人まで参加できるワークショップも定期的に開催されるとか。また、本格的にオープンするのは少し先になりますが、日替わりでお店が変わるシェアキッチンと、店舗兼用住宅で住人が暮らしながら営むお店が4軒並びます。シェアキッチンは買い物を楽しむだけでなく、自分の飲食店を出店できるので、住みながら小商いにチャレンジすることもできます。これからどんなお店が集まるか楽しみですね。

人と人がゆるくつながるご近所づきあいも、高円寺アパートメントならでは。住む人のアイデアからイベントが生まれたり、いざというときの防災マニュアルが自主的に作られたり。一人暮らしでも近くの誰かと自然と話せて助け合える、心地よい関係性があります。

高円寺アパートメントの暮らし方にピンとときた方、ご近所づきあいを楽しみながら、自分らしく暮らしませんか。内覧をご希望の方は、ページ下の「内覧希望・お問い合わせ」からお気軽にご連絡ください。

高円寺アパートメントの女将、宮田サラさんのインタビュー記事を後日公開予定です。お楽しみに！

一般的な物件だけでなく、DIY可能な物件や店舗併用住宅など、一人ひとりのイメージや目的に合う住居・店舗・事務所をご紹介します。これまでも、多くの物件と起業家をマッチングし、まちに続々と新しいお店・事業が生まれてきました。具体的な想定をお持ちの方はもちろん、どんな物件があるか見たいといったご相談も大歓迎です。